Отобрать квартиру у собственника можно только в следующих случаях:
1) При невыплате ипотечного кредита за данную квартиру (ст. 56-59 Федерального закона № 102-ФЗ от 16.07.98г. "Об ипотеке" в первоначальный вид
2) При обращении взыскания на имущество, если данная квартира не является единственным пригодным для жилья помещением должника (п.2 ст 446 ГПК РФ).
3)Лишение права собственности так же может присутствовать при незаконной перепланировке квартиры, если собственик не сможет в суде не смог отстоять право на сохранение данного помещения в переустроенном состоянии и вернуть все в первоначальный вид.
4) Согласно статьи 293 ГК РФ ,если собственник использует жилье не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей, либо бесхозяйственно использует жилье.
Обратитесь в налоговую. Вам дадут заявление на заполнение данных. Понадобится паспорт и индентификационный код. Всё.
После официальной сдачи квартиры, Вы будете платить 15% от своей ежемесячной прибыли государству. Зато никогда не будете иметь никаких проблем. Соседи накляузничать не смогут. В ином случае, если налоговая узнает о том, что хозяин сдает свою квартиру неофициально, то ему придется выплатить огромный штраф - тройной размер от всех заработанных денег.
Требовать вы не имеете право. Просить можете. Еще зависит каким образом вы зарегистрированы: временно или постоянно. Если собственник не хочет давать вам на руки домовую книгу, то уговорите его пойти вместе с вами в орган соц. защиты.
Особенно никаких, свидетельство о рождении и мамин паспорт, ну и документы на саму квартиру. Мы сына прописывали в дом, когда ему было полгода, брали с собой все документы на дом, на всякий случай свидетельство о браке, паспорта свои и свидетельство о рождении малыша.
Для составления договора аренды от арендодателя требуются паспорт и свидетельство о праве собственности (если такового нет - договор купли-продажи квартиры). Собственно, сдать можно и без этого, только иногда бывает, что арендатору сдали чужую квартиру, что, согласитесь, неприятно, особенно когда появляется реальный владелец и требует объяснений. Если договор заключается менее, чем на 1 год, то его не нужно нигде регистрировать и родная налоговая может идти боком (если, конечно, Вы сами не оповестите её о полученном от сдачи доходе), длительные договора аренды подлежат обязательной госрегистрации (кстати, с уплатой пошлины).
