Есть понятие общего имущества собственников многоквартирного дома. К нему относят помещения и оборудование, обслуживающее более одного помещения: подвалы, крыши, чердаки, подъезд, стояки и т.п.
У вас как у собственника есть свидетельство о регистрации права собственности или выписка из реестра прав, в которых указана площадь квартиры, например 50 кв.м. На сайте Реформа ЖКХ здесь можно найти свой дом. Вводите свой адрес и дом будет автоматически определяться. Слева внизу кликнете на ссылку "Паспорт". По ней вы узнаете общую площадь дома, например 4000 кв.м.
Получается, что вы являетесь единоличным собственником жилого помещения (квартиры) и одновременно долевым собственником общего имущества (крыши, чердака, подвала и т.д.) в размере 5/400, то есть пропорционально площади квартиры. Общедомовое имущество собственники жилых помещений делят между собой пропорционально площадям своих квартир.
По такому же принципу проводятся собрания собственников, на которых голосование идёт не количеством собственников, зарегистрированных или кого-то еще, а метрами, принадлежащими каждому собственнику.