Question

Кому принадлежат подвалы многоквартирных домов - жильцам или управляющей?

Кому принадлежат подвалы многоквартирных домов - жильцам или управляющей компании?

Почему управляющая компания не дает жильца ключи от подвалов?

Как добиться места (комнаты) в подвале своего многоквартирного дома, в котором квартира?

Answer 1

1. Если говорить о подвале, который является полноценным подземным этажом(или цокольным этажом), то помещения в нём могут принадлежать и не жильцам, и не УК, а третьим лицам(например, кафе, парикмахерская и т.п.). В этом случае, собственники таких помещений имеют права и обязанности в целом аналогичные правам собственников квартир. Если говорить о техническом подполье(техподполье), которое не является этажом при учёте количества этажей в здании, то в нём не допускается вообще размещение каких-либо помещений, всё пространство техподполья предназначено только для прокладки коммуникаций. В этом случае техподполье с проложенными там коммуникациями есть общедомовая собственность(т.е. оно в д.б. в собственности жильцов, как например, лестничные клетки), а управляющая компания им только управляет.
2. Ключи от подвалов - см. выше. Если в подвале уже есть собственники, то жильцам в чужой собственности что делать? Если речь про техподполье - опять же, что там делать жильцам? Если только контролировать деятельность УК по эксплуатации общедомового имущества.
3. Если речь о полноценном подвале, то, видимо, выкупать эту самую комнату. Если речь про техподполье, то эксплуатируемых помещений в нём быть не может в принципе.

Answer 2

Если подвал не является полноценным помещением(в таком случае его преобретает какая-либо организация или компания и открывает там что либо-магазин или парикмахерскую),он является техническим помещением,и принадлежит управляющей компании,но она не в праве его использовать никак.Технические помещения не положено использовать для личных целей.