Дарение квартиры - это то же отчуждение, в чью пользу бы не проводилась сделка. Поэтому пакет документов будет стандартным.
- Выписка из реестра прав собственников, подтверждающая ваши права на недвижимость.
- Правоустанавливающий документ
на квартиру (сертификат на приватизацию, договор купли-продажи и прочее).
- Письменное согласие супруга на сделку (при наличии такового и его прав на квартиру), заверенное нотариусом.
- Кадастровый паспорт на квартиру.
- Техпаспорт квартиры.
- Выписку из домовой книги о прописанных в квартире.
- Квитанция на оплату госпошлины 2000 руб.
Такую сделку можно провести без уплаты 13 % налога только между близкими родственниками. А ими считаются родители, дети, супруги, братья и сестры (родные), бабушки-дедушки и внуки. Заметьте, что прадеды в этот список уже не входят.
Договор дарения составляется и заверяется у нотариуса, а потом регистрируется в Росеестре переход права собственности. Если собственник квартиры один, то по закону нет необходимости заверять договор у нотариуса, но заверение обеспечивает надежность договора в будущем (мало ли чего, вдруг появятся обстоятельства и желание оспорить сделку), хоть и стоит денег.
Если договор вы составляете сами без нотариуса, то с ним и правоустанавливающими документами обращаетесь в МФЦ и там сдаете договор на регистрацию прав собственности.
Сделки с недвижимостью лучше оформлять с максимальными подстраховками, чтобы потом "не было мучительно больно" )).
Свидетельство о гос.регистрации, документ-основание (договор купли-продажи, дарения, свидельство о наследовании и пр.), кадастровый паспорт (если "зелёнке" менее 5 лет, то может и не понадобиться), документы , удостоверяющие личность всех собственников, если в собственниках есть несовершеннолетние дети, то понадобится еще и разрешение на сделку органов опеки и попечительства (для этого понадобится отдельный пакет документов, который вы можете уточнить непосредственно в этом соц.органе), для сделок с ипотекой понадобится еще нотариально заверенное согласие супруга (-и) на сделку, вдовцам и вдовам не забыть приложить свидетельство о смерти супруга (-и).
Получаете в МФЦ выписку из ЕГРП, для нее нужен только Ваш паспорт, а с выпиской сможете получить дубликаты всех документов остальных, а кадастровый паспорт тоже можно получить со своим паспортом
Насколько я помню при продаже квартиры требовался договор купли-продажи, оплаченные квитанции квартплаты и копии паспортов собственников. Вроде все. А еще иногда требуются справки от теплосети и водоканала о правильности показаний на счетчиках и чтобы поверка была сделана в срок. И вот не помню нужна ли была ксерокопия свидетельства о браке (вроде делала) так как квартира была куплена до брака, а продавалась уже после (фамилия была другая).
В данном случае можно в регистрационной палате заказать выписку из ЕГРП (Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выписка готовится 3-5 рабочих дней. Госпошлина при заказе данной справки - 200 рублей. Выписка покажет вам кто, в данный момент является собственником данной квартиры и не находится ли данная квартира в залоге или под арестом. Если вам не нужна данная справка на бумажном носителе для предъявления в какую-либо организацию (например, банк), то выписку из ЕГРП можно заказать онлайн на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в соответствующем отделе. Полученные в выписке данные необходимо сравнить с документами на квартиру и паспортными данными продавца.
