Причин может быть достаточно много. Это и переезд в другую местность, и желание приобрести большее или меньшее по площади жилое помещение, передать помещение по договору дарения своим детям или родителям, жене, мужу, может быть отчуждение полученного в наследство жилья для решения вопроса между несколькими наследниками.
Суперважность документов в вопросе очень преувеличена. Свидетельство на право собственности, это всего лишь бумажка, которую человек получает после оформления права собственности.
Только бумажка.
А само право никуда не делось.
Достаточно заказать себе копию утерянного свидетельства, и проблема решена.
Вообще данные иски подаются в городской районный суд по месту нахождения имущества. Если одной из сторон дела является физическое лицо (не ИП), то дело рассматривает суд общей юрисдикции, пусть даже второй стороной является юридическое лицо. В статье 22 ГПК прямо сказано о том, что в порядке гражданского производства рассматриваются дела между гражданами, организациями и т.д. Следовательно иск нужно подавать в районный (городской) суд (если конечно помещение с оборудованием, стоит более 50000 рублей). Другое дело, если Истец 5 лет владел имуществом на основании договора аренды, то здесь не применима приобретательная давность так, как владение происходило по договору аренды. А из опыта могу добавить, то что если юр. лицо банкротится еще более усложнит эту задачу, ибо кредиторы будут претендовать на все активы банкрота с целью получения с него максимальных сумм по его долгам.
Если основываться именно на законодательную базу, то нужно обратиться к Федеральному закону №218, который звучит как
После внесенных в этот закон изменений, которые вступили в действие с 01 января 2017 г., сроки регистрации собственности достаточно сокращены, а именно:
- при регистрации прав собственности, сейчас отводится семь рабочих дней;
- при электронной регистрации – всего пять рабочих дней, столько же времени нужно чтобы поставить на кадастровый учет;
- при одновременном оформлении регистрации и кадастра – 10 рабочих дней.
.
Сразу хотелось бы напомнить, что это все рабочие дни, т.е. выходные и праздничные дни не считаются.
Все было бы хорошо и быстро, если бы не существовали некоторые дополнения в этом законе, которые могут достаточно сильно удлинить срок оформления.
К примеру срок регистрации может быть увеличен и до месяца по причине якобы не представленных сведений Росреестру, по их ведомственным запросам.
Поэтому не нужно надеяться, что все будет чинно и быстро. В Росреестре найдут возможность продлить регистрацию прав собственности минимум на месяц.
Право собственности является одним из основополагающих прав в любом демократическом государстве. В РФ закон защищает частную собственность (далее - ЧС): человек не может быть лишен собственности без определенной правовой процедуры.
__
Обладатели (владельцы) частной собственности имеют исключительное право пользоваться ею и извлекать из нее выгоду. Кроме того, они могут обменивать, продавать и покупать частную собственность по своему желанию и на добровольной основе.
Закон защищает права каждого гражданина на частную собственность. ЧС может быть конфискована либо по решению суда, либо (в крайнем случае) - в интересах государства. Если государство конфискует ЧС в своих интересах, оно обязано выплатить хозяину денежную (или другую) компенсацию.
