Чтобы не быть голословным, обратился к положению статьи 401 Налогового Кодекса РФ, где прописаны объекты недвижимости, подлежащие налогообложению и там ничего не сказано, что существуют различия между жилыми и нежилыми помещениями, для того-же примера налогом облагается гараж, но он ведь вообще никакого отношения к жилым помещениям не относится.
Согласно действующего в России порядка налогообложения для недвижимого имущества, главным критерием является не то какое это помещение (жилое/нежилое) а его стоимость. Сейчас пока в расчет берется кадастровая, но не исключаю, что скоро это будет и рыночная.
Нужно еще заметить, что при начислении налога имеются и некоторые льготы:
Нужно учесть несколько вещей. Первое - как будет инсолироваться дом и помещения в нем. Куда запустить больше солнечного света, куда меньше и т.д. Второе -учесть розу ветров, то есть преобладающие ветры, что не получилось так, что на крыльце зимой будут сугробы. Третье - учесть доступ к остальным частям участка и выходы с него.
свидетельство о государственной регистрации на жилое помещение
свидетельство о государственной регистрации на земельный участок
технический паспорт на жилое помещение
кадастровый план на земельный участок
А почему нет? Можете. У меня есть знакомая у нее такая же история: купила дачный домик, а землю вокруг него хозяин не продал, вот и получается: в доме она отдыхать может, а на грядке под окном повозиться - нет, земля чужая.
Разрешение на строительство можно получить через МФЦ. Мы его получили буквально через 2 недели после подачи комплекта документов.
Перед подачей заявления на получение разрешения на строительство следует получить кадастровый паспорт и градостроительный план земельного участка.
Кадастровый паспорт заказывали в кадастровой палате через интернет, а градостроительный план заказывали через МФЦ.
После получения градостроительного плана надо сделать план застройки земельного участка.
Для этого мы просто скопировали кусок градостроительного плана нашего участка (обвели через лампу), чтобы соблюсти масштаб, и в зоне, разрешенной для строительства (на плане она отмечена особо) нарисовали пятно застройки с указанием размеров, отступов от границы с соседями, улицы. Также в плане застройки указали площадь дома, этажность, высоту до конька, материалы, из которых он будет возводиться.
Итого. В МФЦ пошли с набором следующих документов.
- Мой паспорт
- Доверенность от мужа на проведение всех действий с земельным участком (у нас долевая собственность)
- кадастровый паспорт
- градостроительный план
- план застройки
Заявление оформляли на месте. В компьютер вносили данные из кадастрового паспорта и плана застройки. Указывали из чего будет дом, так как если дом деревянный, и у соседей деревянный, то необходимо соблюсти необходимые расстояния.
