Разрешение на строительство можно получить через МФЦ. Мы его получили буквально через 2 недели после подачи комплекта документов.
Перед подачей заявления на получение разрешения на строительство следует получить кадастровый паспорт и градостроительный план земельного участка.
Кадастровый паспорт заказывали в кадастровой палате через интернет, а градостроительный план заказывали через МФЦ.
После получения градостроительного плана надо сделать план застройки земельного участка.
Для этого мы просто скопировали кусок градостроительного плана нашего участка (обвели через лампу), чтобы соблюсти масштаб, и в зоне, разрешенной для строительства (на плане она отмечена особо) нарисовали пятно застройки с указанием размеров, отступов от границы с соседями, улицы. Также в плане застройки указали площадь дома, этажность, высоту до конька, материалы, из которых он будет возводиться.
Итого. В МФЦ пошли с набором следующих документов.
- Мой паспорт
- Доверенность от мужа на проведение всех действий с земельным участком (у нас долевая собственность)
- кадастровый паспорт
- градостроительный план
- план застройки
Заявление оформляли на месте. В компьютер вносили данные из кадастрового паспорта и плана застройки. Указывали из чего будет дом, так как если дом деревянный, и у соседей деревянный, то необходимо соблюсти необходимые расстояния.
Можно продавать что-нибудь, что выросло на участке. Цветы, ягоды, фрукты, овощи, зелень. Если не полениться и поставить теплицу, то продавать зелень и овощи можно почти круглый год. Можно поставить там приспособление для копчения птицы, рыбы и коптить на продажу курочек и осетров. Можно держать животных и продавать или их продукцию (яйца, молоко) или забивать их и продавать мясо. Можно разводить пчел. Голубей - тоже на продажу или на обмен, каких-нибудь невероятных сортов.
Это теоретически вы можете получить землю через 27 лет, но даже если вы получите землю, то возможно вы сами от нее откажетесь, так как в некоторых регионах ( как показали по ТВ) на этой земле можно построить только землянку высотой 0 метров. Просто чиновники сменили статус этой земли. Да видно Россия это очень маленькая страна и у нее нет свободной земли. А та которая была ее по блату давно купили. Кстати у нас с землей по льготной очереди тоже проблемы, а в то же время если есть деньги то можете купить хоть гектар. Но как говорится бывают и исключения, мне например предложили 10 соток бесплатно и 10 соток за символическую плату 30 тысяч рублей, но без коммуникаций и за 100 км от города, а ближе у них нет возможности.
Я в 2013 году в Красноярском энергосбыте заполнял заявление на получение техусловий для подключения участка ИЖС к электричеству. В бланке заявления 380 вместо 220 были пропечатаны по умолчанию, и мне сказали, что это новый стандарт, который не распространяется только на садовые и дачные хозяйства. В жилой дом, стало быть, проведут без проблем
Участок.
Участок должен быть правильной формы, прямоугольным или квадратным. Дорожка к дому должна быть извилистой. Перед самим домом должно быть место для газона или палисадника. Также не должно быть высоких деревьев перед домом, они задерживают Ци.
Планировка дома.
Кухня не должна располагаться рядом с прихожей. Считается, что если плита смотрит на вход дома, то таким образом утекает денежная энергия.
Крыша не должна иметь перекос, тоже держитесь правильных форм. Второй этаж по мансардному типу - тоже не по фэн-шуй.
Над туалетом нельзя располагать спальню.
Дом желательно строить в северной части участка.
Входная дверь должна смотреть на восток, или на юг.
[Здесь][1]
[1]: http://proxima.com.ua/fengshui/99.php можно узнать много нюансов, связанных с построением дома. Но и верить всему не стоит, поскольку по-настоящему искусством фэн-шуй владеют немногие.
