С похода в регистрационную службу. Там вам дадут весь перечень документов. Если это новый дом, то потребуется документы на землю, разрешение на строительство, акт ввода дома в эксплуатацию. Раньше требовалось разрешение пожарников, сейчас нет. Если дом старый просто свидетельство о праве собственности не было получено, тоже регистрационная служба выдасть перечень необходимых документов для оформления дома и получения свидетельства.
Свидетельство о государственной регистрации права на дом.
Свидетельство о государственной регистрации права на землю.
Технический паспорт.
Кадастровый паспорт здания.
Кадастровый паспорт на земельный участок.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на земельный участок.
Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на дом.
Нотариально заверенное согласие"второй половинки" на продажу дома (зависит, кто собственник. Например, муж собственник, жена даёт согласие на сделку).
Справки о неимении задолженности по электричеству, газу, воде и другим коммунальным платежам.
Справка о том, что в доме никто не прописан (обязательно чтобы не было прописано несовершеннолетних).
Договор купли-продажи.
Может понадобиться (при ряде сделок, не всегда) отчёт об определении рыночной и ликвидационной стоимости дома и земельного участка.
Нужен проект дома, техпаспорт и все это зарегистрировать
1)способ погашения кредита дифференцированный (сумма платежа будет уменьшаться) или аннуитетный (сумма платежа будет постоянной) 2)условия досрочного погашения. Это может быть сокращение срока кредита или суммы ежемесячного платежа 3) условия страхования ипотеки.
В настоящее время для того, чтобы получить право собственности по дачной амнистии по закону, достаточно принести в территориальное отделение Росрегистрации все требуемые документы. Между тем по общему неупрощенному порядку оформления собственности доказывать свое право на землю и постройки нужно через суд. Очень важно: упрощенным порядком вы не сможете воспользоваться, если земельный участок получен после введения в действие Земельного кодекса РФ, после 30 октября 2001 года. В таком случае право собственности на землю и постройки, которое не подтверждено установленными действующим законом документами, требуется доказывать в суде. Также в рамках дачной амнистии не разрешается регистрировать земельные участки, предоставленные на праве временного пользования, аренды, или безвозмездного срочного пользования.
Когда и как можно воспользоваться упрощенной регистрацией. В июле этого года президентом подписан Федеральный закон № 174-ФЗ, по которому упрощенный порядок оформления прав владельцев на индивидуальные жилые дома, построенные в населенных пунктах: городах, деревнях поселках, и т. п., продлен до 1 марта 2015 года. Первоначально, по закону был установлен срок подачи документов до 1 января 2010 года. Если собственник не зарегистрирует свое право собственности на такие постройки до 1 марта 2015 года, то можно будет его зарегистрировать и позже. Но сделать это уже не по упрощенной процедуре, а с помощью обычной системы признания прав собственности, то есть через суд.
