Для оформления сделок с недвижимостью необходимы документы удостоверяющие личность (паспорт гражданина и кадастровый паспорт объекта недвижимости).
Если вы оформляете новый,только что построенный дом:
- нужен документ, удостоверяющий право собственности или аренды на земельный участок участок, на котором построен дом (не требуется, если право на землю уже зарегистрировано ранее)
- нужны документы, которые подтверждают факт постройки (разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию).
Если вы оформляете дом полученный по наследству:
- Договор (соглашение) о разделе имущества, доставшегося по наследству;
- Свидетельство о праве на наследство.
Если вы покупаете недвижимость, то (в этом случае право собственности оформляется одновременно со сделкой купли-продажи) будут необходимы:
-документ о праве собственности продавца;
-документы, устанавливающие возникновение права (договор купли–продажи, дарение и т.п.).
Собственность и ипотека это не одно и то же,оплата сама по себе ,собственность сама по себе.На собственность выдается свидетельство о собственности(сейчас выписка из единого госреестра).На основании этой выписки вы можете продать или подарить часть своего участка или недвижимости на нем.Но пока ипотека не выплачена будет обременение на этот участок,т.е после полной уплаты.На передачу участка также потребуется межевание.В вашем случае,если уж девушка так хочет собственности,то женитесь,стройте общими усилиями дом и он будет у вас в общей собственности как у семьи(можете также зарегистрировать в долевое участие),участок в вашей собственности т.к. приобретен до брака,а в случае развода(если так случится)дом будет поделен ,и участок будет поделен после вызова геодезистов ,но можете потребовать выплату за часть участка.Но тогда уж лучше строить сразу дом на два хода и чтобы подход к этим частям был с двух сторон.Меньше будет хлопот.
Если этот дом принадлежит вам или достался по наследству, то нужно обратиться в местную администрацию. Там вам все разъяснят с чего начать, как оформить дом, помогут собрать справки. Если в деревне нет администрации, то обращайтесь в районном центре в районную администрацию. Если дом не ваш, а собираетесь купить, то хозяин дома сначала должен оформить его и земельный участок на себя, а потом вы оформите договор купли-продажи и потом оформите дом на себя. Если хозяин не может или не хочет ездить и оформлять дом, то он может оформить на вас доверенность, чтобы вы от его имени оформили дом на его имя. Потом вы составите договор купли-продажи и опять-таки оформите дом и земельный участок на себя. Земельный участок под домом тоже надо оформлять, он даже первичнее, чем дом.
Самый простой вариант решения вашего вопроса - обратиться в местную архитектуру, где предоставят вам всю информацию по сбору необходимых документов. Как у нас заведено в стране - в каждой конторе свои правила. А вообще нужно в начале получить разрешение на строительство, которое нынче по дачной амнистии можно получить после строительства. Для этого нужен простейший проект того что вы построили. Это поэтажные планы, фасады и разрезы с высотами этажей, можно теперь хоть от руки все эти чертежи нарисовать. Далее узнаете где у вас местные геодезисты (это опять же в архитектуре) отправляетесь к ним за генпланом с привязкой к участку. И потом по всем инстанциям от пожарников до БТИ в течении года ходите. После чего вносите в кадастровый паспорт всю информацию о новых строениях и получаете новый кадастровый паспорт. Только после этого можно будет оформлять уже документы о разделе участка и строений. Это уже по части юристов.
Вы про законы говорите или интересуетесь ценой?)))
Если про законы, то их лучше соблюдать. Дешевле выйдет. Ну, а если про стройку, то все зависит от того каким размером у вас веранда и что вы хотите в ней делать.
Посоветовал бы вам сделать тёплые полы. С ними у вас будет теплее в разы. Конечно же поставить пластиковые окна и обшить стены утеплителем и деревом. При желании сделайте обшивку деревом и потолок.
Ну, а сколько это будет стоить вам скажут при покупке стройматериала.
