В недвижимость всегда выгодно вкладывать. Правда, если эта недвижимость хорошая. А не купить деревню, и радоваться, что недвижимости у тебя много, но чтобы продать дом в деревне, тебе прийдется еще самому доплатить. _)))
Если с юридической точки зрения, то на то, чтобы продавец был дееспособный, лучше, если не по наследству жилье продавцу досталась, а то мало ли наследников потом выявится, чтобы в доме не было тех, кто в местах не столь отдаленных находятся или несовершеннолетних детей. А если с точки зрения технического состояния дома, то на дом, обшитый сайдингом, лучше не обращать внимания вообще, особенно если дом этот стоит недорого - под сайдингом легко можно спрятать любую бяку, которая через какое-то время вылезет. При осмотре дома обратите внимание на фундамент: не должно быть никаких трещин свежезамазанных в цоколе или стене подвала. Если есть - фундамент садится, такой дом лучше не покупать. То же самое касается трещин в стене, особенно трещин, идущих от крыши через всю стену и продолжающихся на цоколе. На толщину стен обратите внимание, на то, как утеплен дом, правильное утепление делается снаружи, а не изнутри. Не стесняйтесь заглянуть во все углы, попросите включить отопление, воду, газ. А лучше возьмите себе в качестве консультатнта пожилого прораба, он все хитрости продавца вывдет на чистую воду и точно скажет - надежный и качественно построен дом или нет.
Стоит сначала определиться с бюджетом. Затем выяснить, в каком районе города Вы бы хотели жить и где Вам будет удобнее жить. Затем - сколько комнат и прочее. После этого стоит начать искать объявления о продаже квартир, не забывая при этом, что покупаете - голые стены и придется вложиться еще и в ремонт с отделкой, на закупку мебели и пречее.
Дача - это очень здорово. Это очень удобно и комфортно для жизни. Особенно когда есть семья, дети - есть куда поехать отдохнуть от всей этой суеты. Сравнительно недорогими по стоимости считаются районы Московской области - Дмитровский и Можайский. Хорошие дачи в Пушкинском районе, но там и цены большеваты.
Понятия аванс, предоплата и задаток имеют свои различия и особенности. Задаток - это некоторая сумма денег, которая является гарантом о свершении определённой сделки, например, покупке-продаже недвижимости. В случае отказа от свершения сделки стороны несут финансовую ответственность. Если от сделки отказался покупатель, то задаток остаётся у продавца. Если же отказался продавец, то он возвращает покупателю двойную сумму. Понятие предоплата собственно включает в себя и понятие "аванс", потому как предоплата бывает полной, частичной (аванс) и револьверной. Полная предоплата это когда вносится полная сумма за сделку, частичная - вносится какая то часть денег, и револьверная - это когда сумма за сделку передается продавцу частями в оговоренные сроки. В случае отказа от сделки сумма предоплаты возвращается, как правило, в полном объёме, если в договоре не оговорено иное, как то, штрафы.
