Question

Чем отличаются аванс, предоплата и задаток при покупке квартиры?

Answer 1

Если сделка состоялась, то ничем особенным (кроме упоминания в предварительном соглашении или платёжном документе, что передан был именно задаток).

А вот если нет, тогда последствия передачи задатка будут иные, чем при авансе и предоплате.

И зависеть они будут то того, по чьей вине сделка не доведена до конца:

1. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.

При авансе и предоплате Закон этого не требует.

Answer 2

Понятия аванс, предоплата и задаток имеют свои различия и особенности. Задаток - это некоторая сумма денег, которая является гарантом о свершении определённой сделки, например, покупке-продаже недвижимости. В случае отказа от свершения сделки стороны несут финансовую ответственность. Если от сделки отказался покупатель, то задаток остаётся у продавца. Если же отказался продавец, то он возвращает покупателю двойную сумму. Понятие предоплата собственно включает в себя и понятие "аванс", потому как предоплата бывает полной, частичной (аванс) и револьверной. Полная предоплата это когда вносится полная сумма за сделку, частичная - вносится какая то часть денег, и револьверная - это когда сумма за сделку передается продавцу частями в оговоренные сроки. В случае отказа от сделки сумма предоплаты возвращается, как правило, в полном объёме, если в договоре не оговорено иное, как то, штрафы.

Answer 3

Аванс, предоплата и задаток- это небольшая денежная сумма, которая уплачивается покупателем в счет покупки жилья.

Разница в том, что задаток имеет более жесткую юридическую силу.

В случае отказа от сделки по инициативе покупателя, задаток остается у продавца, т.е покупатель эту сумму себе не вернет.

Если же отказывается от сделки сам продавец, то он должен вернуть несостоявшемуся покупателю двойную сумму.

Как видим, задаток- более строгая форма, поэтому на практике в договоре прописывают аванс (предоплату).

Задаток же оформляют, когда уверены на 100% в сделке.

При авансе (предоплате) при расторжении договора по инициативе любой из сторон, уплаченные деньги возвращаются в той же сумме.