Если с юридической точки зрения, то на то, чтобы продавец был дееспособный, лучше, если не по наследству жилье продавцу досталась, а то мало ли наследников потом выявится, чтобы в доме не было тех, кто в местах не столь отдаленных находятся или несовершеннолетних детей. А если с точки зрения технического состояния дома, то на дом, обшитый сайдингом, лучше не обращать внимания вообще, особенно если дом этот стоит недорого - под сайдингом легко можно спрятать любую бяку, которая через какое-то время вылезет. При осмотре дома обратите внимание на фундамент: не должно быть никаких трещин свежезамазанных в цоколе или стене подвала. Если есть - фундамент садится, такой дом лучше не покупать. То же самое касается трещин в стене, особенно трещин, идущих от крыши через всю стену и продолжающихся на цоколе. На толщину стен обратите внимание, на то, как утеплен дом, правильное утепление делается снаружи, а не изнутри. Не стесняйтесь заглянуть во все углы, попросите включить отопление, воду, газ. А лучше возьмите себе в качестве консультатнта пожилого прораба, он все хитрости продавца вывдет на чистую воду и точно скажет - надежный и качественно построен дом или нет.
Риелтор берет оплату только по факту сделки купли-продажи того объекта, который он вам нашел.
И ни одно нормальное агентство не станет ограничивать вас в вариантах самостоятельного поиска квартиры, да это и невозможно.
Следовательно, если вы сами нашли квартиру, то она не имеет никакого отношения в вашим взаимоотношениям с риелтором, следовательно, платить не за что.
Но если по этой сделке вам нужно юридическое сопровождение или проверка документов по квартире, и вы хотите обратиться к риелтору по этим вопросам, то такая услуга оплачивается, но по отдельному договору и не в том объеме, как если бы агентство нашло бы вам квартиру.
Стоит сначала определиться с бюджетом. Затем выяснить, в каком районе города Вы бы хотели жить и где Вам будет удобнее жить. Затем - сколько комнат и прочее. После этого стоит начать искать объявления о продаже квартир, не забывая при этом, что покупаете - голые стены и придется вложиться еще и в ремонт с отделкой, на закупку мебели и пречее.
Дача даче рознь. Каждый конкретный случай нужно рассматривать отдельно. Есть сайты бесплатных объявлений, раздел "недвижимость" на ngs.ru, такой же раздел на avito.ru , их нужно просматривать. Сам я живу на левом берегу, поэтому для меня и дача лучше на левом берегу: Кудряши (Рыбачий), Криводановка, Марусино, либо еще есть такое направление: Краснообск, Чемской, Элитный.
Как не банально, но это в столице нашей родины Москве, тем более бытует мнение что она не резиновая. Покупка недвижимости в Москве несомненно выгодна для дальнейшего использования для сдачи в наем, не смотря на достаточно крупные вложения при покупке, причем не только в историческом центре, но и на окраинах.