С продавца квартиры, риэлторы обычно денег не берут, а с покупателей берут, правда фиксированной суммы не существует, только когда продажей занимается знакомый риэлтор, заранее оговаривается сумма гонорара за сделку, во всех остальных случаях берется процент от стоимости квартиры, в среднем от 5 до 9 процентов от сделки, или исходя из покупательского спроса.
Если с юридической точки зрения, то на то, чтобы продавец был дееспособный, лучше, если не по наследству жилье продавцу досталась, а то мало ли наследников потом выявится, чтобы в доме не было тех, кто в местах не столь отдаленных находятся или несовершеннолетних детей. А если с точки зрения технического состояния дома, то на дом, обшитый сайдингом, лучше не обращать внимания вообще, особенно если дом этот стоит недорого - под сайдингом легко можно спрятать любую бяку, которая через какое-то время вылезет. При осмотре дома обратите внимание на фундамент: не должно быть никаких трещин свежезамазанных в цоколе или стене подвала. Если есть - фундамент садится, такой дом лучше не покупать. То же самое касается трещин в стене, особенно трещин, идущих от крыши через всю стену и продолжающихся на цоколе. На толщину стен обратите внимание, на то, как утеплен дом, правильное утепление делается снаружи, а не изнутри. Не стесняйтесь заглянуть во все углы, попросите включить отопление, воду, газ. А лучше возьмите себе в качестве консультатнта пожилого прораба, он все хитрости продавца вывдет на чистую воду и точно скажет - надежный и качественно построен дом или нет.
Как правило на сегодняшний день купить жилье из первых рук очень тяжело.
Практически всю недвижимость подмяли под себя агентство.
И Вам одну и ту же квартиру могут предложить несколько агентств :(
Первое что нужно сделать найти 3-4 агентств с нормальной не подпорченной репутацией.
Определиться с районом который вас интересует.
Обговорит сумму от и до которая вас устраивает.
И начинать поиск.
Мы искали 3и недели.
Как говорится в ускоренном режиме.
В день я могла смотреть до 8-10 квартир.
У мужа через неделю сдали нервы, я держалась.
В результате мы купили квартиру не на окраине как нам сказали в одном агентстве, что за такие деньги только окраина.
Мы нашли квартиру в самом центре и как только мы в нее вошли мы поняли это наше.
Да и хозяева оказались очень милыми людьми :)
Для начала выберете дачный поселок, в котором бы вам хотелось иметь дачу. Учтите состояние дороги (ведь вам придется ездить туда очень часто), как часто ходит общественный транспорт (если не все члены семьи имеют транспорт). Оцените инфраструктуру. Продуктовый магазины, строительные, дачные магазины (должны быть по пути или в самом поселке, ведь на даче постоянно хочется кушать и что -то строить).
Как только определились с местоположением района. Посмотрите объявления в местных газетах(ведь именно в газетах, бабушки и дедушки недорого продают свои дачи) и интернет вам в помощь.
Если не найдете объявление, то можно съездить к председателю дачного поселка (они обычно знают все и про всех)
Ну а дальше все зависит от ваших возможностей и предпочтений. Просто участок или земля с домом, а может вы хотите сразу огромную усадьбу?
Прежде всего, рассмотрим пример на фотографии к вопросу. Вот подобный дом, особенно для постоянного проживаания, я приобретать не советую. По какой причине? Прежде всего, отопление такого дома получится неоправданно дорогим, стекло не греет и весьма плохо удерживает тепло. Здесь мы не может посмотреть, на предлагаемом образце, как именно дом вписывается в предлагаемый земельный участок, но существуют специальные системы компьютерного моделирования. Грубо говоря, чтобы не получить по итогу дорогой фешенебельный дом с окнами на свиноферму.
