Последний этаж, это элементарно угроза протечки крыши, если отсутствует тех этаж.
Когда лифт не работает, это реально мучительно добираться пешком на 12 этаж.
Плюсы, это конечно спокойствие жизни, потому как никто не носится над тобой как слон, не слышно никакого грохота и рёва детей.
На мой взгляд, это самые настоящие плюсы и минусы. Может есть еще какие.
Пенсионер может получить налоговый вычет в связи с приобретением жилья только в том случае если он работает и уплачивает подоходный налог. Он на работе берет справку ф.2 НДФЛ, там его заработок и сумма уплаченного налога. Если пенсионер купил квартиру например в мае 2014г.,а уволился в ноябре 2014 г., то в 2015 г. он сможет получить налоговый вычет. А если он купил квартиру в 2014 г., а уволился в 2013 г., то вычет ему не причитается.
Я как риэлтор могу сказать, что сейчас самое время. Мало того, что цены упали, так и предложений сейчас столько, что можно выбирать-перебирать и значительно торговаться. Уступают в цене практически все. После Нового года ожидают углубления кризиса, но если цены еще упадут, собственники могут остаться ждать лучших времен и воздержаться от продажи
Если у вас есть риэлтор, которого вы знаете лично и давно, то можно доверить.
Если у вас таких знакомых нет, не стоит связываться.Поскольк<wbr />у с вас денег возьмут намного больше,
да еще и могут подсунуть проблемное жилье, получив хороший откат с хозяев.
Поскольку после сделки риэлтор не несет ответственности.
И заботится о вашей безопасности никто не будет.Они даже предварительно проверять не будут квартиру,поскольку им-лишь бы сделку оформить, процент получить и свалить.
На продажу часто выставляются квартиры, которые были приобретены в ипотеку, с помощью какого-нибудь банка,однако взносы по ипотеке еще выплачены не до конца и их владельцы,в силу разных обстоятельств, хотят продать данную недвижимость. В таком случае цена квартиры будет несколько ниже рыночной, так как данное имущество еще находится в залоге у банка, в нашем городе подобные квартиры стоят примерно на 20-30% дешевле,чем квартиры без обременения.
Однако, в данном случае придется повозиться с оформлением бумаг и потребуется согласие банка, но, в принципе, такая волокита с бумагами себя оправдает.
Не забывайте и про различные социальные программы, которые позволяют определенным группам граждан, получить хорошую дотацию для покупки квартиры, но для этого требуется подпадать под требования определенной социальной программы, собрать большое количество разных документов, да и спрос на подобное жилье огромный, но все таки можно попробовать...