Правильно сказали, что нужно создать такие условия жизни в нашей стране, чтобы не было страшно за завтрашний день. Если бы была совершенно бесплатная медицина и совершенно бесплатное образование, то не нужен был бы и материнский капитал. А то предлагают его тратить на образование детей. Я бы запретила всех репетиторов, а ввела бы дополнительные бесплатные занятия в школе.Да и в ВУЗ должны поступать в соответствии со своими знаниями, а не за деньги. Человек, имеющий проблемы со здоровьем, должен быть уверен, что ему предоставят совершенно бесплатную помощь в поликлинике и в больнице. А то теперь куда не повернись, всё деньги, деньги, деньги.
Здесь проблема в большей степени не из за материнского капитала, как такового, а из за среднего размера ежемесячного дохода на члена семьи. Если есть капитал, то детей уже минимум двое (на обеспечении) и как правило, жена еще не работает. Понятно, что ипотеа берется не на один год, но банк не может предугадать доход супруги. А пока она не работает, весь доход супруга делится на всех и расчетная минимальная сумма выплат пои ипотеке сьановится крайне низкой.
Да мат.капиталл можно использовать как первоначальный взнос при покупке недвижимости. В таком случае в договоре купли-продажи указывают, что первоначальный взнос произведён с помощью Мат.капиталла. Именно таким образом мы приобрели квартиру в новостройке. Первоначальный взнос уплатили мат.капиталлом, а на остальную стоимость взяли ипотеку. Тут главное уложиться по срокам исполнения договора по ипотеке. Там даётся на перечисление денежных средств из Пенсионного Фонда (мат.капиталла) 45 дней.
Мы купили дом, когда второму ребенку исполнилось 5 лет, хотя можно было и раньше, но возможности не было. Материнский капитал покрыл почти половину ипотеки, теперь платить нам в месяц существенно меньше. Я считаю, это очень полезная вещь, не знаю как бы мы сейчас платили прежнюю ипотеку с нынешними ценами и прежними зарплатами.
В вашем случае разумнее всего просто зарегистрировать брак. Тогда вы автоматически пойдете созаемщиком вашего супруга и без проблем сможете предъявить сертификат в качестве первоначального взноса. К тому же вы и ваши дети будут иметь доли в приобретенном жилье.
Если этого не сделать, то вряд ли банк будет серьезно рассматривать вас в качестве созаемщика ( ведь вы не имеете дохода). К тому же вы не сможете погасить часть ипотеки средствами материнского сертификата, т.к. по закону, погасить часть ипотечного кредита материнским сертификатом или предъявить его в качестве первоначального взноса может только член семьи (супруг или супруга). Если рассматривать приобретение доли в квартире за счет средств сертификата уже после того, как ваш гражданский супруг оформит ипотеку и купит квартиру, то сделать это можно будет только после того, как ипотечный кредит будет погашен, т.к. до того момента квартира будет находиться в залоге у банка.
Сделать "липовые" справки о ваших доходах сейчас тоже не вариант, т.к. в настоящее время все серьезные банки проверяют 2-НДФЛ или декларацию через пенсионный фонд. Если есть несоответствие, то сразу отказ.
Таким образом, в вашей ситуации есть два варианта:
- Зарегистрировать брак, идти созаемщиком (как супруга), использовать сертификат как первоначальный взнос.
- Ваш гражданский супруг оформляет ипотеку, покупает квартиру, потом вы регистрируете брак, производите досрочное частичное гашение ипотечного кредита материнским сертификатом.
Без оформления брака вы не сможете использовать сертификат для расчета за квартиру. Покупка доли будет возможна только после полного гашения ипотечного кредита.