Никак. Насколько мне известно, ни одно, легально работающее агенство по недвижимости за такую сделку не возьмется.
Живу в Карелии... Занимаюсь строительством своего дома. Предыдущий хозяин забросил строительство из-за того, что почва глинистая. Она дождливой осенью набирет влагу, а с наступлением морозов,влага расширяется и выталкивает камни наружу. Ломает фундамент. Пришлось вырыть котлован. Избавиться от глины.Засыпать его песком и щебнем. Потом строить новый фундамент.
Наверное, существует и обратный эффект, но я с ним не сталкивался...
Первое - это наличие рядом проложенных коммуникаций или перспектива их прокладки в будущем. Второе - удалённость от "цивилизации" или хотя бы автодороги с усовершенствованным покрытием. Далее нужно смотреть, нее обременён ли этот участок какими-то хитростями: возможно по участку проходит электрокабель или кабель связи - строительство в охранной зоне кабеля (по 2 метра от оси) запрещено, а может быть участок находится в охранной зоне магистрального газопровода или нефтепровода (по 25 метров от оси) - строительство тоже запрещено, а может участок вообще относится к землям сельхозназначения, на которых можно строить только сарай, гараж, теплицу и летний домик. После того как определились с коммуникациями и документами нужно определиться с физическим состоянием участка: высота грунтовых вод, наличие дренажных отводов, поинтересуйтесь у местных старожил как проходит паводок. Далее нужно определиться с качеством участка: не поленитесь взять грунт на анализ в химлабораторию - возможно на этом участке был мусорный полигон или сливали отходы производства, если рядом речка или пруд - возьмите пробы и там, пройдите с прибором, измерьте радиацию, можно даже какого-нибудь специалиста по аномальным зонам пригласить, чтобы проверил участок на патогенность. В будущем эти меры обезопасят здоровье Ваше и Ваших детей.
Это связано с тем, что с начала июля 2018 г. собственникам земельных участков будет запрещаться возведение самостроя. За такие действия граждане могут получить не только приличный штраф, но и попрощаться с находящимися в их собственности участками в результате изъятия. Все участки, на которых инспекторы по факту обнаружат самовольно возведенные или нарушающие нормы строительства постройки, также могут с легкостью превратиться в «ничейные».
К самострою относят абсолютно любые сооружения: и бытовки, и сараи, и гаражи, и банные домики, и павильоны и даже полноценные жилые дома. Такие постройки должны будут снести до наступления июля, и даже те, на которых не соблюдается закрепленное назначение по использованию земли.
Нарушителей, которые не станут сносить незаконные строения или не успеют оформить самострой как полагается, обяжут заплатить штраф от 20000 до 50000 руб. для физлиц и от 100000 до 300000 руб.для юрлиц.
В 2014году мы брали в ВТБ 24 под %11.6, так как в этом банке зарплатная карта, а вообще была 12.6%. В сбеобанке на тот момент была для нас 14%. Мы рассматривали только эти банки, они стабильные, с гос.поддержкой.
