Это зависит от того, для чего необходим этот участок. Но в любом случае надо будет проверить юридическую чистоту сделки, правильность проведения межевания, внесение в земельный кадастр. Это - основные моменты.
Все зависит от того, являетесь ли вы собственником приусадебного участка, на котором стоит ваш сельский дом или нет. У вас должно быть два свидетельства регистрации собственности на дом и землю вокруг него-огород, сад, полисадник и т.д. Если документы на право собственности или аренды земли есть, то и делайте на ней что хотите-сажайте цветы, картошку, сад и так-далее, но есть и ограничения, например-нельзя выращивать марихуану, вас за это привлекут к ответственности по другому закону. У меня в станице есть квартира в двухквартирном доме оформленная в мою собственность, а с трех сторон огорожен земельный участок 8,5 соток, который при приватизации квартиры тоже был мною "приватизирован" и оформлен как моя собственность. Вот на нем я, в рамках закона, что хочу, то и делаю-выращиваю кроликов, посадил сад, устроил "поливной" огород-выращиваю помидоры и огурцы, без полива у нас не растут и т.д. Да и клумбы со цветами у меня тоже есть.
В первую очередь нужно учитывать удаление участка от места работы и наличие нормальных дорог. Если рядом река или речушка, следует выяснить, не затопляется ли участок при половодье. Нужно обратить внимание на близость грунтовых вод.
Палисадник перед частным домом разбить не воспрещается, но только в границах земельного участка собственника дома. Поэтому, если дом построен по линии участка , какая то дополнительная площадь под палисадник не предоставляется, ведь это уже чужая земля (государственная или муниципальная).
Для узаконивания права на дополнительную землю, которую хотелось бы использовать под палисадник, этот участок нужно оформить лило собственность, либо в аренду, иначе это будет считаться самозахватом.
Имеется конечно и такой нюанс, как планы органов местного самоуправления (это разрешено Градостроительным кодексом РФ) по упорядочению планировки территории, его , благоустройства в том числе и придомовой. Если таковой план имеется в местного органа самоуправления, то там возможно и предусмотрены палисадники в т.ч. определена их ширина, высота и даже тип ограждения. В этом случае, можно, как бы в добровольном порядке, благоустраивать муниципальную территорию. Но это только с разрешения муниципальных органов и прав на этот участок домовладелец не имеет.
Сначала определиться с местом постройки дома, а уклон- просто проигнорировать, потом спланировать это место, убрав плодородный слой и - по возможности- сделать котлован,( на свое усмотрение, чтоб подобие подполья было для проветривания подполья, пола и первых рядов. И траншеи под фундамент готовить, конечно- какой участок,- может и гектары, куда технику любую загнать можно землеройную и др., может-несколько соток, где вручную только. Но фундамент в низшей точке, получится высоким, что- впоследствии даст возможность обустроить приличный погреб в ДОМЕ или погребок в дачном домике, фундамент- под стеной дома- в наивысшей точке уклона, получается низким и надо постараться, чтобы не очень и сырость потом не докучала.
