Люди обленились, зачем им земля, когда можно в своей клетушке сидеть и телевизор смотреть. Пошел в магазин, накупил себе генетически модифицированных продуктов и жизнь удалась.
Чем уехать из города и расстаться с комфортными условиями, некоторые себе дачку прикупят, хорошо если будут ей заниматься и не бросят, но часто бросают.
Итог, земли осваивать поедут люди целеустремленные, трудолюбивые и не боящиеся трудностей, но таких мало.
В первую очередь нужно учитывать удаление участка от места работы и наличие нормальных дорог. Если рядом река или речушка, следует выяснить, не затопляется ли участок при половодье. Нужно обратить внимание на близость грунтовых вод.
По терминологии: если платно, это значит "купить", а не приватизировать. Приватизация предполагает только бесплатную передачу земли из муниципальной собственности в частную
Все возможные случаи подобной передачи указаны в Земельном кодексе Российской Федерации. Они следующие:
- По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование на срок не более чем шесть лет для ведения личного подсобного хозяйства (пп. 4 ст. 39.5, пп. 6 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).
- По истечении пяти лет со дня предоставления гражданину земельного участка в безвозмездное пользование для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в муниципальных образованиях на срок не более чем шесть лет при условии, что гражданин использовал земельный участок в указанный период в соответствии с установленным разрешенным использованием и работал по основному месту работы в муниципальном образовании и по установленной законом специальности (пп. 5 ст. 39.5, пп. 7 п. 2 ст. 39.10 ЗК РФ).
- Гражданам, имеющим трех и более детей (пп. 6 ст. 39.5 ЗК РФ).
Как видно, наиболее важным является не вопрос "где", а вопрос "как". Работайте в этом направлении. Хотя бы в демографическом плане.
Успехов.
Смотря какой дом и как близко соседние постройки. У нас дом 100 кв метров, участок 12,5 соток, плюс баня и хозпостройки, плюс огород, зона отдыха для мангала и беседки, десткая площадка с песочницей, гараж... Сейчас понимаем что 12 соток нереально мало! Но раньше был участок 6 соток, дом в 2 этажа 60 кв.м. без гаража и детской площадки. Для жизни вполне хватало но соседи окна в окна - напрягало очень т.к. вечно "под надзором"
Если участок куплен с подрядом, то покупатель участка изначально соглашается с договором строительства и не может в будущем влиять на это строительство, поскольку оно расписано в договоре. На участке баз подряда покупатель сам решает, что покупать и как использовать, когда и как строить дом.
