В первую очередь на документы, в каком они состоянии. У земельного участка должно быть произведено межевание, т.е. четко определены границы, которые, что немаловажно должны быть согласованы с соседями. Это избавит вас от проблем в будущем. По дому нужно узнать нет ли на нем обременения, не является ли он заложенным и т.д., это обычная процедура, но выписка из реестра не помешает, тем более, что заказать вы ее можете самостоятельно. Не забывайте о том, что недостатки у дома, которые вы не могли обнаружить при осмотре, вы имеете право исправить за счет продавца даже после покупки.
Самое главное не выбирайте участок очень близко к воде. Конечно у самого водоёма участок - это шикарно, но в него надо много вкладывать. Выбирать участок нужно такой, чтобы соблюдалась горизонтальность, чтобы участок не был под наклоном. Почему? В первую очередь наклонный участок скажется на стоимости заливного фундамента, так как придётся заливать больше чем обычно. Это если вы не установите фундамент на сваях. Также если участок под наклоном, его нужно будет выравнивать и земли придётся привозить самосвалами - это очень дорого.
Да, при определенном терпении. В районе Геленджика постоянно торгуют земельными участками. Чтобы долго не растекаться по теме, даю первую попавшуюся ссылку на Домофонд: Продажа участков - Геленджик. С конкретным фильтром в 200 тыщ рублей за участок. В настройках поиска можно настраивать любую сумму.
Можно получить от 5 до 8 соток , правда надо подать заявление до 16 марта , так что уже не успели , закон совершенно неизвестный и публиковался мало и многие о нем не знали , так что и заявлений подано тоже мало .
Мы купили дом, когда второму ребенку исполнилось 5 лет, хотя можно было и раньше, но возможности не было. Материнский капитал покрыл почти половину ипотеки, теперь платить нам в месяц существенно меньше. Я считаю, это очень полезная вещь, не знаю как бы мы сейчас платили прежнюю ипотеку с нынешними ценами и прежними зарплатами.
