Question

На что нужно обратить внимание при покупке дома с земельным участком?

Answer 1

В первую очередь на документы, в каком они состоянии. У земельного участка должно быть произведено межевание, т.е. четко определены границы, которые, что немаловажно должны быть согласованы с соседями. Это избавит вас от проблем в будущем. По дому нужно узнать нет ли на нем обременения, не является ли он заложенным и т.д., это обычная процедура, но выписка из реестра не помешает, тем более, что заказать вы ее можете самостоятельно. Не забывайте о том, что недостатки у дома, которые вы не могли обнаружить при осмотре, вы имеете право исправить за счет продавца даже после покупки.

Answer 2

Следует проверить соответствие расположения участка по документам реальному его расположению, в интернете информация есть, чтобы не получилось как у меня - по документам одно, на самом деле - мой участок значится совсем в другом месте, а значит, реальное расположение моего участка считается не занятым и на его месте могут зарегистрировать другой. А по строению - обратить внимание на подвал, состояние фундамента (важно!) и состояние крыши, если есть чердак - обязательно залезть и посмотреть на предмет протечек крыши.