Кроме ипотечного кредита можно оформить так же ипотечный займ в любой организации, кроме микрофинансовой. Допустим, можно взять займ под сумму материнского капитала в том же Жилфонде. Да, конечно, проценты за займ надо выложить сразу, однако, как у нас многие займ оформляют, говорят, что луче отдать 20 тысяч и получить на руки 400 тысяч.
Договор займа так же оформляется целевым: на цели - приобретение либо строительство жилого помещения по адресу...
Дополнительно к пакету документов необходимо будет предоставить "Документы подтверждающие перечисление займа", то есть:
1) Платежное поручение о перечислении Вам на счет средств. Берете его в организации, где оформляли займ.
2) Выписку из лицевого счета о поступлении средств займа. Берете в банке, где открыт Ваш счет.
Здравствуйте! Отвечать буду из личного опыта работы по оформлению этого самого мат.капитала.
В данном случае речь идет о нотариально заверенном обязательстве. Если это ипотека, собственность на жилое помещение оформлена не на всех членов семьи (папа, мама, все дети), то собственники делают нотариальное обязательство, что после снятия обременения они обязуются оформить жилье на всех членов семьи, распределив доли.
Практически у всех возникает вопрос исполнения обязательства, то есть того самого выделения долей. Так вот. Законом не предоставлена четкая инструкция и порядок, как его исполнять. Есть конкретный срок - 6 месяцев, и конкретная задача - выделить доли всем в этом помещении. Сделаете вы это через нотариуса, или самостоятельно путем дарения - дело ваше. Поэтому минимизировать все это можно, обойдясь только предоставлением обязательства (оно стоит от 2 т.р. и выше у разных нотариусов), а в последующем самостоятельным составлением договора дарения и его регистрацией.
Обычно через два месяца после подачи заявления в Пенсионный Фонд деньги приходят по назначению. Это в случае если все документы в порядке и правильно оформлены. Так же не забываем, что можно получить возмещение по ипотеке с Налоговой инспекции 13% с процентов уплаченных по ипотеке.
Да, выделять долю необходимо.
Законодательство четко регламентирует, что материнский капитал перечисляется в счет оплаты квартиры (дома) при регистрации приобретаемого помещения в собственность В РАВНЫХ ДОЛЯХ НА ВСЕХ ЧЛЕНОВ СЕМЬИ.
Однако, многие банки не идут на кредитование объектов, которые приобретаются на имя несовершеннолетнего ребенка. Поэтому договор заключается в равных долях на совершеннолетних членов семьи, а в отношении несовершеннолетних делается и предоставляется в Пенсионный Фонд такой документ, как Нотариальное обязательство, где вы обязуетесь после выплаты кредита и снятия залога Банка зарегистрировать недвижимость и на детей тоже.
В Пенсионный фонд нужно предоставить проект договора купли продажи жилого дома, со стороны покупателя должны быть мать, получившая материнский капитал, ее супруг, дети, покупка оформляется в общую долевую собственность. Этот документы прилагается к заявлению о распоряжении средствами материнского (семейного )капитала, копии правоустанавливающих документов продавца9продавцов) также должны быть приложены
