Question

Если продаешь недвижимость - процент риэлтеру платишь сам или покупатель?

Answer 1

Собственникам агенты любят петь, что, конечно, покупатель.

Покупателям говорят, что в стоимость квартиры сумма уже заложена, ну это ближе к правде.

Каков бы не был договор, платят в итоге оба:

• Собственник потому, что его квартиру можно было продать на 50/100 т.р. дороже
• Покупатель потому, что собственник изначально продавал за цену ниже на сумму вознаграждения.

Тут нужно понимать, что собственник при продаже редко делает скидку на сумму комиссии агента, комиссия идет плюсом к стоимости.

А покупатель за агента платит, если сам его нашел, а не агент с объектом прилагался. Тогда можно говорить о том, что собственник ничего не теряет.

Answer 2

Все зависит от обстоятельств, по разному бывает. Расскажу о своем опыте продажи и покупки квартир.

Когда надо было купить квартиру в новостройке, обратились к риэлтору. Нам подобрали вариант, помогли оформить сделку (буквально за ручку водили по всем инстанциям, помогали усердно, даже к застрйщику на прием нас возили, пытались договориться о скидке, чуть-чуть нам уступили). Так вот, это все для нас было абсолютно бесплатно, услуги риэлтора оплачивал продавец.

Когда надо было продать свою квартиру на вторичном рынке, опять обратились к риэлтору ( в другом городе). Нам сказали, что за свои услуги они возьмут 5% процентов от суммы сделки, если договор купли-продажи требуется заключать у нотариуса, то риэлтор возьмет себе чуть меньше - 3% от суммы сделки. Нам это показалось слишком дорого, решили все делать сами - нашли покупателя, сами прошли все инстанции. Скажу сразу,с делка была сложная,с использованием сертификата "Молодая семья", были сложности и подводные камни. Нервы, конечно, потрепали, но в итоге все закончилось хорошо и деньги мы сэкономили, не маленькую сумму, несколько десятков тысяч.

Answer 3

всё зависит от договора !!!

если вы жестко зафиксировали в договоре с риэлтером сумму , которую вы должны получить при продаже недвижимости , то какие вообще проценты могут быть ? а если вы доверили риэлтору продать недвижимость на его усмотрение , то не сомневайтесь , он наживеться и на вас и на покупателе , как любой другой посредник . а кто платит проценты - это всего лишь рекламный ход для лохов .

Answer 4

Если вы хотите воспользоваться услугами риэлтера,то они естественно платные.С риэлтером вы заключите договор,в котором будет указано,какая цена продажи,которую заплатит покупатель и сколько из этой суммы причитается риэлтеру. Т.е.платит покупатель,а из этой суммы получит риэлтер свое вознаграждение.

Answer 5

Смотря кто из участников сделки хочет и решает воспользоваться услугами риэлтора, поэтому оплачивать его работу может как покупатель, так и продавец.

Бывают случаи, когда и тот, и другой пополам оплачивают этого специалиста.

В моей жизни было по-разному, как договоришься, кто первый обратился к риэлтору.

Печально то, что сейчас процент от сделки очень высокий.

Answer 6

Кто заключил договор с риэлтером, тот и платит. Бывает, что платят оба - продавец и покупатель. Мне риэлтер был нужен только для правильного оформления документации при продаже, это была приятельница жены. Покупателю риэлтер понадобился потому, что он покупал в ипотеку и самому ему было сложно оформлять ворох бумаг через банк. Когда я после продажи покупал квартиру, то приплатил «чужому» риэлтеру за то, что он легализовал переделки в покупаемой квартире. А продавец ему вообще ничего не заплатила - посчитала, что слишком долго её квартиру продавал. Он с ней не судился.