Прогноз - это вилами на воде писано - называется. Советую каждый день уделять этой проблеме час времени - давать объявления где возможно и подбирать варианты продажи, обмена. Если очень нужно, конечно. Ведь не могут же все сразу комнаты подорожать - подешеветь, клиент нужен - реальный человек, который купит. Для этого набейте базу, пополняйте ее и связь держите с потенциальными покупателями. Обстоятельства же у людей бывают разные - кому-то понадобится - и продадите сразу. Заниматься этим надо, лучше самому и постоянно, агента возможно подключить, чтобы он Вам сообщал, что на рынке недвижимости с комнатами происходит. Но мне кажется, комнаты в коммунальных квартирах не совсем пользуются спросом - здесь прочитала про студентов, которым негде жить - так квартира-студия стоит не намного дороже комнаты, вот и смотрите. Я думаю, что будущего у такого жилья нет(коммуналки) и чем дальше, тем более будет падать их цена, потому что строительство квартир сейчас везде огромно - квартиры-то бракуют и цены снижают - что говорить о комнатах, так что если желаете продать - ищите варианты незамедлительно.
Зачем вам платить агентству?
Вы хотите именно в живую посмотреть комнаты? Вот вам план:
Сидя дома предварительно заходите на сайт типа авито/недвижимость, выбираете то что вам нравиться и договариваетесь о просмотре на тот день что планируете приехать. Лучше сделать с резервом, так как частники порой меняют свои планы не ставя вас в известность при этом.
(остальным потом можно будет просто позвонить и сказать что уже нашли нужный вариант)
Ну и все, приезжаете и смотрите! Можно в разных районах, можно в одном!
Ну а если вы имли ввиду именно просто по фото прицениться, то зайдите в интернет...наберитен<wbr />ужный город и любуйтесь. Только поставьте галочку именно частники!(агенства часто используют красивую фото с низкой ценой для звонка, а дальше просто предлагают другие варианты)
В соответствии с Гражданским Кодексом России (а он разработан конечно на основе многовековых знаний), к недвижимости относятся:
- земля,
- недра,
- леса и многолетние насаждения,
- здания и сооружения (в том числе и незавершенные),
- и как основное: все то на земле, что невозможно перемещению или перемещается с огромными затратами.
Если обобщенно, то это всего ТРИ основных направления: ЗЕМЛЯ, ЖИЛЬЕ и НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ.
К видам недвижимости можно отнести так же и космические и морские корабли, самолеты и т. п., что подразумевает длительное использование и дороговизну производства.
Всякая недвижимость имеет свою направленность: как то - характер использования:
так же происхождение:
И другие факторы, влияющие на само определение (собственно, как имеющие ценность):
Найдите сильные стороны местоположения. Например, если жильё приобретает семья с детьми, то важно чтобы рядом были социальные структуры: поликлиника д/с, школа.
Сделайте косметический ремонт, недорогой. Чтобы было чисто, обои новые к примеру.
Грамотный риэлтор способен продать любую квартиру в любом районе.
Первое -запрос выписки из ЕГРП ( единого государственного реестра прав ), этот документ укажет фактического собственника продаваемого жилья. Выписку может получить любой желающий на любой объект при наличии паспорта .
Второе - просят продавца предоставить архивную справку № 9 из ЖЭКа о прописанных в квартире.
Третье - если собственники дети , то их представители должны предоставить вам разрешение от органов опеки на сделку с имуществом.
Четвертое - согласие супруга, если квартира приобреталась в браке.
Пятое - узнать кто отказался от приватизации среди прописанных в нем( если жилье приватизировано ) и настаивать на выписке этих лиц до продажи жилья, так как они, отказавшись от приватизации , сохраняют право на проживание пожизненно - никаким судом не выпишите после покупки .
Шестое - проверить не выписывался ли кто-нибудь из квартиры по линии МВД, то есть - отбывает ли кто срок из ранее прописанных. При освобождении он будет претендовать на возможность проживания и пропишется туда, откуда его выписали при приведении приговора в исполнение.
