За капитальный ремонт вам оплачивать все таки придётся,так как вы обязаны принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме,в котором находится сданное по договору соц.найма жилое помещение.
Из муниципального жилья за долги вас смогут выселить. Но это будет "не отобрать квартиру", а выселить с предоставлением другого жилья.
Из собственной квартиры за долги вас не выселят, если это единственное жилье.
Сейчас этот вопрос регламентируется договором между УК и жителями дома.
Как правило, в него входят обязательный ремонт всех элементов квартиры, которые входят в состав общедомового обеспечения.
Например, газопровод и стояки водоснабжения, отопление, водоотведение, электрические счетчики.
Вобщем, все оборудование обеспечния, что находится до зоны отведения потребителя (его запорных клапанов и созданных уже им отведений).
Нужно взять справку в МФЦ, что во второй квартире вы не прописаны и не проживаете.И с этой справкой обратиться в абонентский отдел регионального оператора.
Вам обязаны сделать перерасчёт- но только за два года.
Можете обратиться на электронную почту регионального оператора и выслать им скрин данной справки.
Плановый ремонт теплосетей, в том числе и котельных производится ежегодно. На это есть специальное постановление Министерства энергетики Российской федерации.
Свойства всех железных конструкций, постоянно ломаться, вечного еще не придумали. Тем более в котельных, где постоянная влажность. Представьте если не будут делать осмотр и замену износившихся агрегатов. Коллапс, выйдет все из строя, останемся без воды и тепла. Поменять сломавшуюся деталь, гораздо сложнее и дольше, чем вовремя заменить старую, но еще пока работающую.
Во время планового ремонта меняют агрегаты несущие постоянную нагрузку:
- Водоподогреватель (Устройство находящееся под давлением выше атмосферного, служащее для нагрева воды).
- Предохранительные клапаны.
- Тепловой насос
При аварийном ремонте, меняются те приборы, которые по каким то причинам вышли из строя. Время ремонта зависит от того есть ли вышедший из строя агрегат на складе, либо его нужно заказать и привезти.
