Question

Как подать заявку в ЖКХ о необходимости ремонтных работ на балконе?

Действительно ли по законодательству "Балкон не является частью квартиры" и обязанности по его ремонту возлагаются на ЖКХ?

Нам необходимо выравнивание пола, чтобы вода во время дождя не стекала в щели дома, а уходила через балконную щель. А также необходимо заделать щели, чтобы вода соседей сверху не попадала к нам.

Могут ли возникнуть трудности с ЖКХ? Какое законодательство есть на этот счет? Нужно ли им подтверждение в виде текущей воды?) И как это всё оформляется?

Answer 1

Балкон является частью вашей квартиры. Так как он входит в общею площадь. ЖКХ не будит вам делать балкон. Все что они могут сделать это только по фасаду. Например заделать швы между плитами. Также они обязаны производить ремонт общедомовой собственности. Как раз фасад и является общедомовой собственностью. А для того чтобы подать заявление на ремонт швов, можно пойти двумя путями.

1 Отнести заявления в ЖКХ

2 Провести собрание собственников жилья и вынести решения о ремонте, и отдать данное решения управляющий компанию (ЖКХ)

А дальше все зависит от баланса вашего дома, если есть деньги то сделают быстро. Если нет то включат в смету расходов на следующий год. О состоянии баланса, должен знать ваш старший по дому или подъезду. Также при заключении сметы на ремонтные работы должно быть согласовано с советом дома.

Answer 2

Подать заявку о необходимости ремонтных работ на вашем балконе не удасться. Нет такой статьи расхода в коммунальных платежах. Балкон - это ваша собственность, относящаяся к вашей квартире, поэтому ремонт на балконе будете делать из собственных средств. Но если внешняя конструкция балкона угрожает вашей жизни или жизни окружающих (проходящих людей), то можно попытаться подать заявку на ремонт, т.к. вы платите за содержание жилья.

Советую прийти в ваш ЖЭК или управляющую компанию в техотдел и там решать этот вопрос.