Все зависит от ваших финансовых возможностей. Если проблем нет ,то лучше позвать специалиста. Сейчас их очень много и разного уровня. Договаривайтесь о том, что вам нужно сделать на балконе, о материалах и о цене. Если балкон необходимо остеклить, то конечно здесь нужен профессионал. Если поставить пластиковые окна, то без профессионала тоже не обойтись. Если сделать мелкие работы: покрасить, поклеить, обить стены рейкой и прочее, то в данном случае я бы сделал все сам. Руки, как говорится привыкли к топору. Инструменты есть все, материал бы подобрал какой мне нужен и по цвету и по фактуре. И не спеша бы работал. Лично для меня это не проблема. Поставить стеклопластиковые окна пригласил бы специалиста. Так, что если руки есть и голова варить, то можно самому (дешевле обойдется), если нет, то приглашайте специалиста. У меня лоджия, нужно было остеклить. Самому трудно, пригласит специалиста и под моим четким контролем, он сделал то , что мне было нужно. Так, что вариантов много и выбор за вами.
Без нормального остекления дело безнадежное, я ставил пластиковые окна, зато безо всякого дополнительного обогрева и переноса батарей тропические цветы все зиму живут на лоджии при любой температуре наружного воздуха. Потолок утеплял 30 мм. пенопластом, он более жестко держится, пол по 100 мм. лагам 100 мм. каменной ватой (я брал "Роксвол", он дешевле), уличные стены обрешетка 50 мм. и вата также 50 мм., соответственно с пароизоляцией, заделкой щелей цементом, обработкой дерева биосоставом от горения, гниения и паразитов. Финишная отделка стен и потолка была стандартной вагонкой, изнутри тем же биосоставом, снаружи соответственно двумя слоями лака. Пол 37 мм. шпунтированной половой доской обработанной изнутри биосоставом, а снаружи тремя слоями яхтного лака.
Уменьшить проем окна можно, замуровать тоже никто не запрещает. Единственное требование, не изменять внешний облик фасада здания. То есть с улицы ваше замурованное или уменьшенное окно не должно выделяться из ряда вон.
Увеличивать оконные проемы нельзя, так как внешняя стена многоквартирного дома является несущей, ослабление этой стены может привести к обрушению здания.
Все трассы, все что на улице до первого крана подключения дома, принадлежит или водоканалу или теплотрассам. Если на вводе в дом стоят счетчики, то протечка жильцам побоку. А если нет, то могут и приписать.
Прежде всего на плиту перекрытия следует:
1.уложить фольгу вверх для отражения тепла;
2.строго по уровню следует закрепить деревянные бруски размером 40 на 40 мм или 50 на 50 мм через каждые полметра;
3.ячейки между брусками, которые у нас получились, плотно покрываем пенопластом;
4.если остались щели, то можно залить монтажной пеной;
5.укладываем второй слой брусков, естественно перпендикулярно первому это для создания воздушной подушки (усиление теплоизоляции и прочность основания пола;
6.укладываем на верхний слой бруса влагостойкую фанеру;
7.последнее-пол покрываем ламинатом или линолеумом (по-желанию).
