Не платить конечно Вы можете, но вот продать с догами квартиру будет куда сложнее. А долги обязательно будут, если обязательные взносы на капитальный ремонт не будут выплачены.
Кому захочется покупать квартиру с задолженностью.
Штрафов за неуплату взносов на капитальный ремонт не предусматривает действующее законодательство, но и от обязанности платить не освобождает. Поэтому если собственники не будут платить добровольно, то сумму долга будут взыскивать в общем порядке через суд. И может так случится что продав квартиру и живя уже в новой, будите расплачиваться за будущий ремонт уже проданного жилья.
Нельзя не платить за вывоз мусора, ибо по закону все собственники квартир многоквартирного дома обязаны оплачивать региональному оператору эту услугу.
Если же вы не будете платить, то через некоторое время у вас образуется долг- который с вас взыщут через суд с оплатой пени и судебных расходов.
Если течёт крыша в многоквартирном доме, то логично обращаться в ту организацию, которая обслуживает дом. Раньше это были ЖЭКи, теперь такие конторы могут называться управляющие компании, МУПы или как-то ещё.
В общем, кому вы платите за обслуживание дома, это на квитанции за коммунальные услуги видно.
В многоквартирном доме может быть и своя управляющая компания, это если жильцы создали своё общество собственников.
Скорее всего, нужно заявку сделать в управляющую компанию. Если реакции не последовало, то можно написать жалобу (лучше коллективную) в вышестоящую организацию. Узнайте также, какие у вас в городе (или другом населённом пункте) есть "горячие линии" по обращениям граждан. Такие телефонные линии бывают при исполкомах, горсоветах и т.д.
Необходимо понимать, что все общедомовые счётчики, в том числе и приборы учёта тепловой энергии, устанавливаются за счёт всех собственников. Доля каждого собственника зависит от площади квартиры. Решение об установке общедомового прибора учёта тепловой энергии принимается на общедомовом собрании собственников.
Если в доме до 30 квартир - непосредственное управление, если в доме больше 200 кв. можно ТСЖ.
