За капитальный ремонт вам оплачивать все таки придётся,так как вы обязаны принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме,в котором находится сданное по договору соц.найма жилое помещение.
Балкон является частью вашей квартиры. Так как он входит в общею площадь. ЖКХ не будит вам делать балкон. Все что они могут сделать это только по фасаду. Например заделать швы между плитами. Также они обязаны производить ремонт общедомовой собственности. Как раз фасад и является общедомовой собственностью. А для того чтобы подать заявление на ремонт швов, можно пойти двумя путями.
1 Отнести заявления в ЖКХ
2 Провести собрание собственников жилья и вынести решения о ремонте, и отдать данное решения управляющий компанию (ЖКХ)
А дальше все зависит от баланса вашего дома, если есть деньги то сделают быстро. Если нет то включат в смету расходов на следующий год. О состоянии баланса, должен знать ваш старший по дому или подъезду. Также при заключении сметы на ремонтные работы должно быть согласовано с советом дома.
Мне кажется, что рациональней всего написать два письменных заявления. Одно-в вашу управляющую компанию об отказе платить за данные услуги с обоснованием причин и просьбой выставлять квитанции без данного вида услуг. А второе заявление вашей инициативной группе, которая это все затеяла. Там тоже напишите, что отказываетесь от данной услуги и просите помочь исключить ее из платежей, т.к. вы ее не просили.
А затем ждите результата. Если эти услуги не исключат на основании заявления, то вам придется подавать исковое заявление в суд.
Мы недавно переехали в новый дом. Сразу же пришло извещение с пометкой- " Уважаемые собственники, предупреждаем, что наше обслуживание может показаться вам более дорогим, чем в других домах", и выставили счет- охрана, уборщица, домофон. Не запредельно, но все- таки выше тарифов. Сюрпризом явилось то, что каждый дом должен платить по своему тарифу.
Квартплата или жировка от части считается от количества человек, которые непосредственно прописаны на данной жилплощади. Это - вывоз твердых отходов, оплата за лифт, также, если нет счетчиков, то сюда же включаются - водоснабжение, газоснобжение. Отопление и капремонт берут от квадратных метров.
