Балкон является частью вашей квартиры. Так как он входит в общею площадь. ЖКХ не будит вам делать балкон. Все что они могут сделать это только по фасаду. Например заделать швы между плитами. Также они обязаны производить ремонт общедомовой собственности. Как раз фасад и является общедомовой собственностью. А для того чтобы подать заявление на ремонт швов, можно пойти двумя путями.
1 Отнести заявления в ЖКХ
2 Провести собрание собственников жилья и вынести решения о ремонте, и отдать данное решения управляющий компанию (ЖКХ)
А дальше все зависит от баланса вашего дома, если есть деньги то сделают быстро. Если нет то включат в смету расходов на следующий год. О состоянии баланса, должен знать ваш старший по дому или подъезду. Также при заключении сметы на ремонтные работы должно быть согласовано с советом дома.
При заключении договора реструктуризации долгов по жилищно-коммунальным услугам, пеня не насчитывается.
Согласно договора вы будете выплачивать определенную одинаковую часть долга, исходя из ваших материальных возможностей. Выплаты можно растянуть на 36 месяцев, что очень выгодно для вас - инфляции сделает свое дело и цифра не будет так велика уже через год.
Но помимо этой части долга, вы будете оплачивать так же и текущие платежи по ком. услугам, а вот на них пеню могут и насчитывать.
Сейчас этот вопрос регламентируется договором между УК и жителями дома.
Как правило, в него входят обязательный ремонт всех элементов квартиры, которые входят в состав общедомового обеспечения.
Например, газопровод и стояки водоснабжения, отопление, водоотведение, электрические счетчики.
Вобщем, все оборудование обеспечния, что находится до зоны отведения потребителя (его запорных клапанов и созданных уже им отведений).
Что такое общедомовые нужды и откуда они берутся. На вводе в многоквартирный дом стоит общедомовой прибор учета электроэнергии который учитывает всю электроэнергию потребляемую всем домом. Это потребление квартир, освещение лестничных клеток, потребление на лифты. В конце месяца из этого количества вычитают суммарное потребление всех квартир, а разницу делят пропорционально между всеми квартирами. Так как по лестницам ходят и пользуются лифтами все, поэтому и оплачивать обязаны все жильцы проживающие в этом доме без исключения. Правда если кто нибудь начнет воровать электроэнергию, то за это тоже будут платить все.
Тарифы на обращение с ТКО устанавливают, как правило, по кв.м. Однако, собственники вправе приять решение и платить с человека, от количества вывезенных баков или с кв.м.