1)способ погашения кредита дифференцированный (сумма платежа будет уменьшаться) или аннуитетный (сумма платежа будет постоянной) 2)условия досрочного погашения. Это может быть сокращение срока кредита или суммы ежемесячного платежа 3) условия страхования ипотеки.
При сдаче квартиры нужно прежде всего обращать внимание на то кому вы ее сдаете. Нужно лично встретиться с людьми и поговорить с ними, очень многое можно уже увидеть по внешности человека. Обязательно нужно узнать для каких целей люди снимают квартиру, попросить их документы и переписать паспортные данные, узнать где они работают и, конечно, взять предоплату за месяц вперед. Заключить договор, в котором указываются сроки аренды квартиры, описывается имущество находящееся в квартире и оговариваются случаи и размеры возмещения порчи имущества.
За капитальный ремонт вам оплачивать все таки придётся,так как вы обязаны принимать участие в надлежащем содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме,в котором находится сданное по договору соц.найма жилое помещение.
Балкон является частью вашей квартиры. Так как он входит в общею площадь. ЖКХ не будит вам делать балкон. Все что они могут сделать это только по фасаду. Например заделать швы между плитами. Также они обязаны производить ремонт общедомовой собственности. Как раз фасад и является общедомовой собственностью. А для того чтобы подать заявление на ремонт швов, можно пойти двумя путями.
1 Отнести заявления в ЖКХ
2 Провести собрание собственников жилья и вынести решения о ремонте, и отдать данное решения управляющий компанию (ЖКХ)
А дальше все зависит от баланса вашего дома, если есть деньги то сделают быстро. Если нет то включат в смету расходов на следующий год. О состоянии баланса, должен знать ваш старший по дому или подъезду. Также при заключении сметы на ремонтные работы должно быть согласовано с советом дома.
А вы квартиру за деньги сдаете чужим людям или просто родственников пожить пускаете?
Во втором случае можно - чтобы предусмотреть, что люди будут содержать квартиру в порядке, оплачивать коммуналку и прочие расходы по содержанию.
В первом случае - вы даете людям законную возможность не платить вам аренду, чем они скорее всего и воспользуются. Просто перестанут платить и все. А вы сможете их выселить, только письменно предупредив их за месяц о выселении. В итоге пара-тройка месяцев до выселения у них точно есть. А вы все это время будете без арендной платы...
