Question

Где и как искать людей меняющих своё жильё на меньшее с получением доплаты?

Прежде всего интересует самый дешевый сегмент жилья: гостинки, коммуналки, студии.

Хотя сейчас обычно сначала продают, а потом добавляя деньги покупают лучшее, но в данном случаи интересен именно обмен ухоженной большой комнаты на б'ольшую комнату имеющий все свои удобства

или реальную возможность провести удобства в комнату и сделать всё своё.

Нужно найти людей, которых интересует обмен их большой комнаты со стояками канализации рядом

или их гостинки или их студии на комнату в коммуналке плюс деньги.

Интересны нетривиальные подходы к возможному решению данного вопроса, потому что риэлторы сейчас обменом не занимаются. (несколько раз в разные годы пытался поговорить с ними на эту тему, обещая достойную оплату их труда, если они найдут хороший вариант, а риэлторы только морочили голову и ничего не делали, не показали ни одного варианта обмена). На авито и в других местах нет даже рубрик обмена.

Answer 1

Такой обмен Вы будете искать всю свою жизнь и не найдете.

Как я понимаю, что ваша комната без удобств - нет горячей воды, нет раковины, туалет на улице.

А Вы хотите еще большую комнату чем ваша, чуть ли не однокомнатную квартиру-студию,

со всеми удобствами, плюс немного денег.

Не миллионы же Вы будете доплачивать, ведь если бы Вы предлагали миллионы,

то лучше уж Вы купили бы на свои миллионы себе подходящее жилье и не заморачивались бы с обменом.

А Вы ведь знаете, что на ваше жилье трудно сыскать покупателя, если только почти задаром отдать.

Поэтому и разыскиваете обмен с доплатой.

Может какие-то пьющие люди и согласятся на ваше предложение, кто знает?

Ищите среди такого контингента. Или может быть бабушка, которой 99 лет.

Но даже такая бабушка сообразит, что лучше ей доживать свой век в комнате с удобствами.

Нет таких людей, которые за небольшую сумму денег отказались бы от всех благ цивилизации

и добровольно согласились бы жить в каком-то дореволюционном строении. Имхо и без обид.

Answer 2

В данное время очень много сайтов в интернете по недвижимости. Там обычные граждане размещают свои объявления. Также Вы можете подать свое предложение самостоятельно и ждать отзывов. Не знаю, как сейчас, но раньше был закон, что обмен вроде бы не разрешали делать, а только через куплю продажу квартиры, чтобы оплачивать налоги. Если данный закон в силе, то вряд ли обмен с доплатой состоится. Скорее всего подобные сделки по обмену жилья с доплатой не зарегистрируют. Я не юрист, конечно, но следовало бы обратить на это внимание, чтобы не "опростоволоситься". Удивительно другое, что риэлторы к которым обращаются не говорят об этом.

Answer 3

Есть много способов поменять квартиру на лучшую с доплатой obmeno.ru подобные сайты помогают в этом, можно дать объявление и без посредников решить этот вопрос. Еще хорошо работают местные газеты платных и бесплатных объявлений, я лично пользовалась их услугами и очень успешно. Еще есть море интернет ресурсов, такие как:Доска объявлений «Юла», Доска объявлений «EDC.SALE»

,Доска объявлений «TIU»,Доска объявлений «Флагма», АВИТО,Доска объявлений «Барахла.НЕТ», Доска объявлений «Фладо». У нас в городе есть реальная доска платных объявлений, там и обмены и продажи жилья и они тоже пользуются успехом. Довольно много людей их посещают, ведь не все умеют пользоваться интернетом, особенно пожилые, именно они из-за нехватки денег готовы к такому обмену. На стойках крупных магазинов есть бесплатные газеты с рекламой и объявлениями. На многих домах есть у подъезда щиты, где можно повесить объявление, люди будут читать и возможно так, вы быстрее решите свой вопрос. Если бы я искала нужный мне вариант, то я сделала бы цветную распечатку с фото и текстом объявления и разместила бы их на стойках супермаркетов.

Answer 4

Я думаю, что Вам все-таки, надо обратится в агентство. Именно в крупное агентство, с заключением договора и всеми вытекающими последствиями для Вас. В агентстве есть своя база специфических клиентов, которым бы Ваш вариант подошел. Вам ,я так понимаю, надо обменять свою комнату с Вашей доплатой на отдельное жилье, так? Сейчас много людей,нуждающихся в деньгах и готовых пойти на ухудшения своих жилищных условий. Именно сейчас Ваш вариант востребован. Надо искать именно небольшие гостинки, построенные в 80-90хх годах, именно там много таких людей. Кто пьет, кто - одинокий старик без денег и семьи.. У каждого своя история и к каждому - свой подход! В агентствах знают, как и что сделать, сказать, убедить в обмене их жилья на Ваше. Именно агент сможет умело подчеркнуть все достоинства Вашего жилья и опустить некоторые недостатки. Не тяните, и все должно получиться! Удачи!

Answer 5

У вас очень сложный запрос. Конечно, всегда есть люди, меняющие жилье на меньшее, но чаще всего люди меняют свои благоустроенные квартиры на меньшие, и никак не общаги. У меня одна знакомая поменяла свое жилье на общагу лишь потому, что это была вынужденная мера, и теперь хочет все же приобрести снова нормальную квартиру. Это был не такой обмен в вашем понимании, а опять-таки первоначальный поиск клиента на свою квартиру, затем поиск общаги к покупке, никак иначе.

По сему искать вам надо в своем городе, много общаться и узнавать потребности людей в жилье.

Answer 6

Если в вашем регионе выходит газета "Моя реклама",то там отдельная рубрика -обмен жилья.Газета выходит не только на бумажном носителе,но и в электронном виде.Кроме того,в районных местных газетах принимают объявления на обмен жилья.Поищите еще и другие издания в вашем регионе.

Answer 7

Обмен сейчас не актуален. Найдите потенциального покупателя на свою комнату. Скиньте не много цену найдутся заинтересованные покупатели. И потом с доплатой купите то что вы хотите.

Именно так многие люди решают сейчас проблемму с обменом

Answer 8

Сейчас гораздо больше возможности найти себе жилплощадь для покупки или обмена. Если раньше это в основном делалось через тематические газеты и журналы, то сейчас куча разных агентств и всемирная паутина - в которой тоже куча разных специализированных сайтов по этой тематике.