Question

Каков прогноз цены на малогабаритную недвижимость 2019-2020?

Прежде всего интересует сама дешевая недвижимость площадью около 20 квадратных метров: крупные комнаты в коммуналке (18 кв.метров), гостинки, небольшие студии.

Город расположения: от небольшого областного города до мегаполиса (не Москва).

Какова была динамика цен на такое жильё в последние годы?

Чем обоснован ваш прогноз на ближайший год-два?

Answer 1

С 1 июля 2019 года вступают в силу поправки в закон о долевом строительстве . Застройщики должны будут перейти на проектное финансирование и продажу квартир в новостройках по новым правилам , через эскроу-счета . Многие участники рынка пугают потенциальных покупателей , неизбежно резким ростом цен .

Доклад руководителя IRN.RU Олега Репченко на выставке " Недвижимость от лидеров "

На первый план выходят объемы предложения , которые так велики , что продать все построенное , по-видимому , удастся лишь при условии революционного снижения стоимости жилья .

По мнению экспертов в ближайшие два года цена на недвижимость расти не будет .

Answer 2

Вот вы не пишите не город, не населенный пункт. Как вам отвечать, если не знаешь, где это находится, получайте свой прогноз ориентировочно и сами прикидывайте на свой населенный пункт, где купить хотите.

**

Хочу заметить, что в любом случае, каждый описанный факт надо перепроверять, информация может быть устаревшая.

И еще.

Эти цены кажутся нереально низкими только по сравнению с мегаполисами.

Как правило, они обусловлены тем, что в этих местах нет никакого заработка, и люди просто готовы отдать жилье за копейки.

Мой прогноз.

В таких местах, где заработка нет, цены будут по прежнему низкими и даже еще ниже.

Там, где заработок есть, в мегаполисе и в транспортной доступности от них, цены вырастут процента на 3, может быть-на пять.

Это обусловлено большим спросом на жилье, притоком народу.

Это позволит застройщикам поднять цены, но на много они не поднимут, что б не отпугнуть покупателей.

Answer 3

Цена в рублях, конечно, будет расти, но не сильно. В основном за счет ипотеки. В долларах цена будет падать. Как инвестиции рассматривать не рекомендую. Если же есть потребность в жилье, то лучше пока вложиться в валюту, позже купите с выгодой, как раз где-то в 2020 году.

Answer 4

Россия слишком большая, чтоб обобщать. Чем удобнее район, и выше на него спрос, тем выше цены. Посмотрите какие города люди массово покидают, там и лучшие цены на покупку недвижимости. Если любите зиму 9 месяцев в году и снег до июня, обратите внимание на республику Коми. Полноценные квартиры можно найти до 200 000 рублей, только было бы желание оплачивать коммуналку и круглогодично их топить.

А вообще малогабаритные квартиры кроме Москвы везде относительно не дорогие, но жить в них крайне неудобно, только сдавать, если место обладает ценностью и удобством, либо поможет ваше красноречие в описании удобства района для вновь прибывших.