Путем купли-продажи и совершением сделки одновременной - то есть продаете свои две комнаты, выписываетесь и въезжаете в квартиру. Обмен же будет более долгой процедурой - там разные моменты присутствуют - квартира может быть не приватизирована, что Вам не нужно совершенно - Вы же уже воспользовались правом приватизации, значит и не будет Вашей формально она - миллион подводных камней, только через агенство это делайте - Договор заключайте, внимательнейшим образом читайте, что подписываете и при торможении всего этого не стесняйтесь менять риэлтора - это Ваше право. Вариант совершенно реальный, помощник должен быть опытный. Там же можно как - Одно агентство продает, квартира находится в другом. Вопрос в скорой удачной продаже. Комнаты в цене расти не будут - это точно. Возможно еще найти инвестора, чтобы выкупил всю квартиру - но тоже вариант долгий, обычно сейчас это практикуется на первый этаж, чтобы перевести в нежилое помещение. Что касается 2018-2019г. не думаю, что со временем что-то для коммунальных комнат изменится в лучшую сторону(по цене).
Цены на квартиры в Болгарии низкие только в малоразвитых районах и частично на Черноморском побережье. В Софии и других крупных городах квартиры стоят столько, сколько и в соседних странах и в среднем по Европе. За последние два года стоимость квартир там подскочила почти в полтора раза из-за большого спроса в результате резкого падения ставок по кредитам и депозитам, а как известно - спрос определяет и цену. Так что прошли те времена, когда в Болгарии можно было дешево купить хорошую квартиру. В немалой степени низкая цена отражает и качество строительства. Если вложены дешевые материалы, то и цена соответствующая. То, что писали про низкий уровень доходов - это не совсем так, в некоторых районах - да, зарплаты небольшие и безработица высокая, но не везде так. Средняя зарплата в Софии и крупных городах - порядка 500-600 евро, а минимальная зарплата сейчас в Болгарии - около 230 евро. Однако наряду с такими доходами немалое количество людей в Болгарии получают зарплаты выше 1000-2000 евро, а в секторе информационных и высоких технологий минимальная заплата у нас выше 3000 евро. Вот именно этот контингент и вкладывает свои доходы в недвижимость, что резко повысило цены в последние годы. Дешевую квартиру сейчас можно купить только случайно, это прежде всего вторички и продают их те, у кого материальные затруднения или неоплачиваемая ипотека. Или же квартира, нуждающаяся в капитальном ремонте или с каким-нибудь неисправимым дефектом. Бывают дешевые квартиры и в захолустье, но кому радость туда покупать там квартиру и жить - ни работы, ни школ, ни медобслуживания на нужном уровне. Так что информация про болгарскую недвижимость у Вас или старая, или из ненадеждных источников. Вот здесь можно посмотреть статистику реальных продаж за последние годы и сами убедитесь где дешево, а где дороже и как растут цены.
Думаю да, и будут и дальше расти. Помню знакомые покупали 1-ку хрущевку или брежневку лет 10 назад за 260 тысяч (в Иванове), так она сейчас минимум 1,5 млн. Зарплаты бы так расли как стоимость на жилье. Трущебы деревянные без удобств по 800 тысяч...куда катимся ужас просто, при чём мы себе даже такую не можем купить
Если квартиру, купили в 2014 году, то возврат составляет уже с суммы 3 млн.руб., т.е.390 т.р. Нужно взять на работе справку по Форме 2НДФЛ, заполните сами или в фирме форму 3НДФЛ, приложите документы о покупке, на оплату.На днях была в налоговой и слышала, что требовали еще выписку, что деньги на оплату поступили по назначению, но об этом нигде не написано. И в налоговую, можно в течении всего года обращаться, не обязательно до 1 апреля.
Без иппотеки не обойтись. В любом случае лучше платить за свое жилье кредит, чем копить и снимать жилье, много не накопишь, да и не известно, что произойдет и ближайший год, не то, что 10 лет.
Как вариант, можно найти одинокого пожилого человека, заключить с ним договор ренты, вы о нем заботитесь, а он вам оставляет свою жилплощадь. Но в этом случае есть много нюансов камней.
Если вы попадаете под программу "Молодая семья" то, с ее помощью можете получить около 500 тысяч на жилье, остальное нужно будет еще где-то собрать (как выход иппотека, и родить 2-х детей). Если работаете в сфере сельскогохозяйства (даже если живете в городе), тоже можете воспользоваться программой поддержки для сельского жителя.
