Хорошее название -"Псевдостудии", всё думала, как их назвать, когда интересовалась вопросом покупки. Скажу сразу, они есть не только в Москве, в Санкт-Петербурге их тоже много.
Что из себя представляет Псевдостудии? (Так и буду называть) На вид, это отдельная маленькая квартирка-студия со своим санузлом, душевой кабиной, местом под кухню с раковиной и вентиляцией. Почему квартирка, потому что она может быть даже 11 метров общей площади. Бывают побольше, но в основном от 11 до 18 кв метров. Это только на вид квартира. По документам это будет доля в коммунальной квартире.
Почему я отказалась от подобной покупки?
- Долю в коммунальной квартире будет сложнее продать, нужны заверенные нотариусом отказы от соседей, сложнее найти покупателя.
- Мне предложили купить эту "Псевдостудию" до ремонта, потом обещали сделать там ремонт с перепланировкой, провести коммуникации, передвинуть стену. Узаконность перепланировку предлагали самостоятельно, но это не всегда можно сделать.
- За незаконное подключение к коммуникациям в доме можно получить штраф.
- Сдать в аренду такую "Псевдостудию" можно только с согласия соседей.
Я от данной покупки отказалась. Считаю, что слишком много рисков и дорого за простые доли в коммуналке.
Главная особенность это очень маленькие кухни и в двушках не изолированные комнаты, то есть вход в одну через другую. Также маленькие коридоры, практически отсутствующие, всегда центральное отопление. Еще у нас раньше трубы были вынесены в коридор - жесть просто. Глядя на эти квартиры вообще не понимаю чем думали застройщики в те времена. А, еще один косяк "брежневок" это отличная (от желаемой) слышимость. В вечернее и ночное время можно услышать о чем говорят соседи если они не шепчутся.
Если это семья с детьми, а кухня маленькая, то такая перепланировка вполне оправдана: получается большая кухня, где можно поставить нормальный обеденный стол. Но это только если квартира трех комнатная.
Все зависит от денежных средств, имеющихся в наличии и вкуса человека, который покупает недвижимость. Покупая однокомнатную квартиру, уже готовую, мы не даем своей фантазии развернуться. За нас все уже придумали. Зато не надо тратить лишние средства на ремонт или переустройство квартиры. В студию же необходимо вкладывать не только свою фантазию и время, но и значительный поток денежных средств. Зато жить потом будете в свое удовольствие.
Не люблю студии в квартирах,считаю неудобством то,что готовка еды и место отдыха находится все в одной комнате. А если это однокомнатная квартира,то это однообразие убьет вообще вкус к жизни).
Возможно для сдачи в аренду они подходят больше,но не для постоянной жизни в ней..
