Ну, лично для меня "большая квартира" это, как минимум, трёхкомнатная квартира площадью не менее 60-65 квадратных метров с широкими коридорами, раздельным санузлом, одной или двумя лоджиями, большой кухней, большим залом и двумя приличными по площади спальнями. Короче, это квартира, в которой будет себя комфортно чувствовать семья из 5-6 человек. У меня как раз примерно такая квартира и нашей семье данной площади вполне хватает, чтобы не сидеть друг у друга на головах. У каждого члена семьи есть либо своя комната, либо свой отдельный уголок, где он может какое-то время побыть один. Конечно, сейчас строят квартиры и побольше, но нам достаточно и нашей типовой...
Ой, совсем немного. Ну, примерно. 20 м² - небольшая библиотека со специализированной литературой (математика, физика, химия ...); 60 м² небольшая лаборатория по электронике, электроакустики; 200 м² - подвал (подземный зал) для физических исследований; 40 м² приемная - люди часто приносят на ремонт бытовую технику, надо же её где-то принимать, делать предварительный осмотр, складировать; 100 м², механическая мастерская - немного небольших станочков помогут делать аппаратуру для исследований; (чуть не забыл) - для химии 20 м² (гальваника и подобное); и, да, надо где-то поставить электроснабжение ...
Ну и, по мелочи, столовая, кухня, ванная, санузел, бойлерная ...
Думаю, 500 - 600 м² хватит для продолжения исследования в области телепортации масс-объектов. Ну невозможно в небольшой комнате 10 м² изобрести телепортер и установить контакты между всеми разумными существами и цивилизациями нашей вселенной и других вселенных. Тем более, использовать петаватты энергии, даже и в очень коротком импульсе!
Нет, не входит - статья 15 Жилищного кодекса РФ. Балкон не является площадью квартиры, сюда входит только то, что "крыто крышей" - помещения квартиры - комнаты, санузлы, кухни, коридоры. По общей площади квартиры рассчитывается, например, стоимость услуги по отоплению, никто же не отопливает балкон. А вот если балкон утеплен и превращен в одно из жилых\нежилых помещений квартиры и это узаконено, то его площадь уже войдет в общую площадь квартиры.
Квартира-студия достаточно неопределенное понятие, хотя в целом это подразумевает отсутствие изолированных (кроме санузла) помещений. Появились они и получили широкое развитие в Штатах в 20-е годы прошлого столетия. Такой себе творческий и богемный беспорядок, при этом на четверть дешевле аналогичного по площади стандартного жилья.
Если брать стандартные по площади размеры, то купить квартиру-студию можно в районе до 26-27-ти квадратных метров, этот размер признан минимально, скажем так, комфортным. В целом, по площади дело обстоит так (класс дома):
- эконом (от 22 до 35 метров квадратных);
- бизнес (от 50 до 70 квадратных метров);
- премиум (от 60 и вплоть до 130 квадратных метров).
Эти квартиры, как правило, имеющие планировку квартиры-студии - отличный вариант для первой квартиры молодёжи. Такую квартиру могут себе позволить все, кто уже закончил учебу и устроился на работу, ипотеку на маленькую сумму гораздо проще получить. Маленькую квартиру легко убирать, ремонт в ней обойдётся в смешную сумму, и, главное, её очень легко продать очередному начинающему самостоятельную жизнь. Если не захочется продавать - легко сдать в аренду, спрос на дешевые квартиры среди студентов зашкаливает.
В общем, идеальный вариант для одинокого молодого специалиста!
А вот вопрос - почему люди заводят семьи в таких квартирах? К сожалению, такое встречается всё чаще, и очень грустно, когда молодая семья вынуждена ютиться в такой каморке, потому что не может себе позволить нормальное жильё...
