Самая главная особенность - очень высокие потолки. А так же прочные стены с незначительной слышимостью. Еще сталинки отличаются большими, по сравнению с хрущевками, по площади комнатами, большими окнами.
Нет, конечно. Никакой отказ в пользу родственника не даёт права пожизненного проживания.
Более того, если человек не оплачивает коммунальные услуги, то с согласия всех собственников этого жилья, его легко можно выписать по суду. Сейчас это проще делается, даже ребёнка и даже в случае, что у него нет другого жилья.
Поэтому, ваш родственник должен это понимать. Если же другого пути нет и все попытки договориться миром оказались безуспешными, то только суд. В любом случае, можно его выписать, а на улицу не выгонять. Факт проживания в этом случае (если в квартире стоят счётчики, конечно) не играет роли.
Нет, не входит - статья 15 Жилищного кодекса РФ. Балкон не является площадью квартиры, сюда входит только то, что "крыто крышей" - помещения квартиры - комнаты, санузлы, кухни, коридоры. По общей площади квартиры рассчитывается, например, стоимость услуги по отоплению, никто же не отопливает балкон. А вот если балкон утеплен и превращен в одно из жилых\нежилых помещений квартиры и это узаконено, то его площадь уже войдет в общую площадь квартиры.
Главная особенность это очень маленькие кухни и в двушках не изолированные комнаты, то есть вход в одну через другую. Также маленькие коридоры, практически отсутствующие, всегда центральное отопление. Еще у нас раньше трубы были вынесены в коридор - жесть просто. Глядя на эти квартиры вообще не понимаю чем думали застройщики в те времена. А, еще один косяк "брежневок" это отличная (от желаемой) слышимость. В вечернее и ночное время можно услышать о чем говорят соседи если они не шепчутся.
Площадь считается так. Берете рулетку, рулетка это предмет на котором нанесены цифры, для определения размеров более метра, рулетка как линейка. Меряете рулеткой сначала ширину вашей комнаты, а затем длину ее. И переумножаете длину на ширину. Только умножайте в метрах. Это и получится площадь комнаты в квадратных метрах. А еще я Вам посоветую, возьмите план квартиры. В плане указано площадь каждой комнаты в квадратных метрах.
