Есть у некоторых страховых компаний такие страховки, когда Вы можете обезопасить себя застраховав Ваш вклад в строительство, но стоимость полиса может составлять до двадцати процентов от суммы страхования вклада. Других способов обезопасится нет.
Когда мы выбирали застройщика в Новосибирске мы в первую очередь обратили внимание с какого года компания на рынке, есть ли офис и как он выглядит, сколько там сотрудников и какой сервис. И не ошиблись. Нашу первую квартиру сдали раньше срока, а вот со второй правда немного задерживают, но мы терпеливо ждем. В Новосибирске мы выбрали компанию Сибакадемстрой и квартиру в комплексе Европейский берег.
Сразу скажу, что упущенную выгоду Вы вряд ли взыщите. Факт, что Вы хотели открыть магазин, еще надо доказать. К тому же застройщик всегда может сказать, что у Вас не было бы шансов это сделать, потому что Вам не дали бы разрешения на объединение и перевод в нежилое помещение.
А вот проценты за просрочку сдачи дома получить вполне реально. Говорю так, потому что сама была истцом в таком процессе и все получила с застройщика. На эти деньги, кстати, сделали частичный ремонт в новой квартире.
Размер неустойки составляет 1/300 ставки рефинансирования от цены договора за каждый день просрочки. Если дольщиком является физическое лицо, то надо умножить еще на 2.
Живу на 9 этаже в одноподъездном доме, этаж последний и это большой минус. Крыша протекает, дом старый, чинить как-то никто не хочет или не может, а может просто не положено. Это скорее просто индивидуальные недостатки, с которыми столкнулась именно моя семья. По поводу высоты все отлично, прям золотая середина, ни выше ни ниже ненужно, все супер, очень оптимально. Кстати иногда хожу пешком, специально в виде разминки, 9 этажей пройти отличная тренировка. Голова не кружится, высота не критичная. Дом мой внутри дворов, окна на долго остаются чистыми.
Наверное, при оформлении договора, если под прописку, продавец понесет дополнительные материальные потери. А это сведет к минимуму выгоды от продажи. Все упирается в деньги:)
