В основном, это молодые пары, которые, не хотят жить с родителями, и не желающие арендовать жильё. Есть те, кто выезжают из коммуналок - продают комнаты и пускают эти деньги как первый взнос на ипотечный кредит. Так же, играет свою роль и материнский капитал. Это ж, как бы, "халява", подарок от государства, и его нужно как то использовать. В основном, его и используют как первый взнос.
У меня двоякое отношение к ипотеке. С одной стороны, молодым семьям, лучше жить отдельно от родителей. Или, например, они хотят жить в другом городе, например, в Москве, и уже, частично там " зацепились". Но вечная аренда, в нашей стране - это не вариант. Если бы были у нас доходные дома, квартиры в которых, можно было бы хоть всю жизнь снимать. Или социальный найм для молодых специалистов. Но у нас, ничего подобного не существует. Поэтому, миллионы людей вынуждены пользоваться банковскими кредитами.
Но с другой стороны, ипотека разгоняет рост цен на жильё. В принципе, получается, что жильё покупают те, кто на него не заработали, а те, кто копят, накопить на него не могут, потому что, цены завышены. Вот как то так.
Но у меня есть большое подозрение, что государство, специально, полностью освободилось от решения жилищных вопросов граждан, лоббируя интересы большого капитала, и соответственно, банков. Ведь ипотека - это один из самых возвращаемых кредитов, в отличие, от потребительских. Ипотека обеспечена залогом, а на те деньги, что ипотечники выплачивают в итоге, можно купить две, а то и три квартиры.