Доля не ограничена, но для того чтобы мать могла действительно что-то решать касательно общего имущества, то целесообразно чтобы ее доля не была мала. Поэтому ей стоит подумать о распределении 50 на 50 (если нет иных собственников), либо даже 51 на 49, в свою пользу.
Если и цена продажи, и кадастровая стоимость до 1 000 000, то налогом не облагается. Если кадастровая стоимость выше одного миллиона, то ее умножить на коэффициент 0,7 - это и будет налог.
При праве на собственность до 3 лет до 2016 года и до 5 лет после 2016 (то есть, как в данной ситуации, в собственности всего год) - налоговая декларация предоставляется в любом случае.
Чтобы получить самый полный ответ, надо указать:
- Сколько лет в собственности, с какого года (до 2016 или после);
- Основание приобретения права (дарение, покупка и т.д.);
- Цена при покупке;
- Цена при продаже;
- Кадастровая стоимость.
Если в данном вопросе и цена, и кадастр одинаковы, то есть 750 000 рублей, то налог платить не надо. Но, учитывая, что недвижимость в собственности всего год, в налоговую нужно будет подать декларацию.
Прежде всего вам необходимо вызвать техника смотрителя вашего участка и заинтересовать его, если получится, конечно. Затем составляется акт. В зависимости от того, что в этом акте будет признано, и будет решаться вопрос. Возможно ваши соседи сверху или наоборот в подвале проводили некие шумные работы с выпиливанием или высверливанием, например сносили не несущие стены в квартире или обьединяли - разьединяли санузел.
Подводных камней здесь много. Как было зарегистрировано право на эту студию? Узаконены ли перепланировки? Нужно узнавать информацию о судьбе этой коммунальной квартиры:кто в ней проживал, кто выделял жилье, как её приватизировали, были ли отказы от приватизации, были ли среди прошлых жильцов недееспособные, несовершеннолетние, отбывающие наказание в млс, умершие, выписаны в армию и т.д.
Это лишь первые вопросы, которые стоит уточнить.
Как юрист, я бы такое жилье приобретать не стала, слишком много мороки с изучением и перепроверкой информации и много рисков.
1)способ погашения кредита дифференцированный (сумма платежа будет уменьшаться) или аннуитетный (сумма платежа будет постоянной) 2)условия досрочного погашения. Это может быть сокращение срока кредита или суммы ежемесячного платежа 3) условия страхования ипотеки.