Несмотря на то, что иногда и милосердие стучится в их сердца, квартирный вопрос стоял отдельной темой. Даже позже снятая комедия про Ивана Васильевича менявшего профессию немного отразила эту тему, в сцене, где героиня говорила, что уходит от этого святого человека, и из квартиры со всеми удобствами.
Также и Цой пел, про квартиры, и санузел раздельный, рядом с метро, первый и последний не предлагать. И т.д.
Михаил Афанасьевич просто ещё раньше в другом своем автобиографическом рассказе подметил, что человек не может жить на улице, особенно когда зима и холодно. А ему приходилось и так. Когда он ходил ночевать к другу, а управдом орал на него, что без прописки нельзя, а прописывать не хотел. И однажды Булгаков ходил по этому вопросу к самой Крупской.
Ещё человеку нужен свой угол, свое место личного комфорта, а в период уплотнения (Собачье Сердце - как хотели утеснить Преображенского) личный комфорт многих был нарушен и в их зону бесцеремонно вторглись другие.
Воланд, сказавший Берлиозу что будет жить в его квартире, как раз и олицетворяет ту бесцеремонность, с которой сильные мира сего вертели эти вопросы.