Если Вы продаете квартиру дороже, чем покупали, значит продавайте. Но если обмен выгоден. т.е. Выдаваемая Вам недвижимость ,,лучше" Вашей прежней, естественно меняйте
На сегодня наверное ни как, во первых в ДНР и ЛНР фактически военное положение и правительством объявлен мораторий, на продажу недвижимости. Авто-мото попроще можно по расписке на два свидетеля.
А недвижимость украинские нотариусы делать не будут, разве что дарственную или наследство, или факт передачи денег засвидетельствовать, но если сделают, то без проблем на территории республик это законная операция, бумаги если не будут спорных вопросов сторон - будут признаны!
Лучше подождите, уже заработали прокуратура и судейство, работают фонды и реестры. скоро определимся с куплями и менами, возможно по российским нормам, а может даже и по международным - но сейчас это как бы незаконно, с целью безопасности, против махинаций и незаконного отъема имущества граждан!
Если вы собственник и желаете продать свою недвижимость честным путем,то должны позаботиться о том,чтобы не было на нее никаких претензий со стороны ваших каких либо родственников или третьих лиц,чтобы имелись в наличии все документы,чтобы были оплачены все налоги и коммунальные услуги,ну и сама недвижимость была приведена в порядок,иначе покупателей найти будет трудно,конкуренция большая.
Продать квартиру в Москве можно либо быстро, либо не дешево. Рынок сейчас пересыщен предложениями, пока идеальная пора для покупателей. Без торга продать квартиру вообще почти нереально. Если нужно продать срочно, то надо играть ценой, ставить чуть ниже, чем у других. Важно, чтобы люди приходили смотреть. Лучше продаются квартиры, которые в собственности более 3-х лет, без прописанных детей и с чистой продажей (не альтернатива). Это повышает стоимость. Плохо уходят квартиры, окна которых выходят на улицу, расположенные далеко от метро. Важно, чтобы о Вашей квартире узнало как можно больше народу. Она должна быть в базе недвижимости (это только риэлтор может сделать), на сайте sob.ru, можно добавить в "Из рук в руки", Авито. Добавляйте в объявление фотографии, это отсечет пустые просмотры. Не пишите срочно, это сразу повод сильно сбить цену.
Прописка это конечно хорошо, а кому принадлежала другая "часть дома"?
Если не отцу, то прав на дом никаких нет, своей долей отец уже распорядился, оспорить это весьма проблематично, здесь нужна квалифицированная юридическая помощь.
Если другая "часть дома" осталась за умершим отцом, тогда "права на дом" у мужа есть - к нотариусу, оформлять право собственности в порядке наследования.
Начать можно с обращения в Росреестр за выпиской из ЕГРП о переходе права на объект недвижимого имущества, т.е. на дом. Такую выписку в Росреестре дают любому человеку, даже не имеющему отношения к этому дому (вам тоже дадут). Стоит такая выписка 225 рублей. Также такую информацию могут предоставить наследнику по запросу в администрации, сельсовете и т.п.
В этой выписке (справке) будут сведения: за кем юридически закреплен дом,и можно проследить: каким образом "часть дома" была передана другим людям.
Потом можно обсуждать вопрос об оспаривании сделки купли-продажи или дарения этой части дома. И в любом случае необходимо обратиться к юристу в вашем регионе за очной консультацией.
