Во-первых, раз он непротив продать ей свою долю, то, вероятнее всего, он хочет получить деньги, а не взаимозачет.
Во-вторых, возможно, он оценивает свою долю дороже, чем сумма алиментов за три года.
А в-третьих, он может прото не доверять бывшей жене. В договоре купли- продажи наврядли будет условие по взаимозачету по алиментам, а будет прописана денежная сумма, которую он якобы получил за свою долю. При этом никто не мешает бывшей жене предъявить претензии по неуплате алиментов и взыскать их в законном порядке. Таким образом, он опасается, что останется и без доли в собственности, и без денег, и еще должен останется.
Честно сказать, я бы на его месте тоже не согласилась на такую сделку. Хочешь долю - покупай.
Я считаю, что лучше покупать зимой (причем независимо, частный дом это или квартира).
Во-первых, сразу можно оценить теплоизоляцию и отопление (заходишь в помещение и чувствуешь, холодно или тепло; посмотреть, как работают отопительные приборы).
Во-вторых, в случае приобретения частного дома с участком не возникает проблем типа "ну, мы тут уже для себя все посадили, так что участком предполагаем пользоваться до осени" (а это значит, что, как минимум, постоянно будут крутиться посторонние для Вас люди).
Правда, при приобретении частного дома есть нюансы, которые можно увидеть только весной (ну, например, поднимаются ли грунтовые воды в подполе).
Российская гильдия риэлторов, Пермский край- риэлторы, честь для которых дороже денег. Хотя я комнату, в которой живу не через них выбирал. Выбрал интересный вариант на teron.ru. Позвонил, приехал в офис риэлторов, поехали смотреть квартиру. После согласования с собственником составили договор и тогда я отдал комиссию. Другие схемы, особенно когда сначала платишь комиссию риелтору, а потом едете на квартиру- чистое кидалово (если риелтор не в Гильдии).
С продавца квартиры, риэлторы обычно денег не берут, а с покупателей берут, правда фиксированной суммы не существует, только когда продажей занимается знакомый риэлтор, заранее оговаривается сумма гонорара за сделку, во всех остальных случаях берется процент от стоимости квартиры, в среднем от 5 до 9 процентов от сделки, или исходя из покупательского спроса.
Продавала бижутерию и не задумывалась об этом вопросе. Покупателем была женщина за 50. Вряд ли бы она убежала) Но сделка происходила на остановке - мы стояли так, что у нее за спиной была стена остановочного павильона. Поэтому как вариант можно осуществлять сделку в подобном месте, где покупателю будут отрезаны пути отхода.
