Question

Какие главные постулаты надо знать в процедуре купли-продажи жилья?

Answer 1

Если Вы покупатель, Ваш принцип - "доверяй, но проверяй".

1. Обратите внимание на возраст дома, материал, из которого он построен, перекрытия, когда там производился капитальный ремонт. (Некоторые моменты можно узнать в ЖЭКе)
2. Обратите внимание на крышу: плоские крыши недолговечны и протекают даже при небольших дождях.
3. Обратите внимание на своих соседей (дабы избежать ситуации, когда квартира на 2-м этаже, а на 1-м размещена дискотека, бар и заведение общепита).
4. Если квартира, которую вы осматривали, никогда подолгу не задерживалась в одних руках - это скорее всего означает наличие существенного скрытого недостатка, отравляющего жизнь обитателям.
5. Если Вам цена кажется низкой - насторожитесь, узнайте, почему квартира продаётся
6. Торг уместен всегда.
7. Жильё - недешёвая покупка, поэтому лучше не торопиться, возможно за эту же цену Вы найдёте вариант лучше.

Если Вы - продавец

1. Создавайте впечатление, что у Вас есть другие претенденты на покупку данного жилья.
2. Квартира должна быть чистой и в ней должно быть максимум свободного пространства и уюта.
3. Впустите в дом солнце, солнечный свет зрительно увеличивает помещение, делает его более уютным и жизнерадостным.
4. Помните - каждому - своё. Обратите внимание на потенциального покупателя и опишите квартиру исходя из его интересов. (Например, если это семья с детьми, покажите детскую площадку во дворе и расскажите, что рядом 2 хороших детских сада и школа)
5. Назначайте среднюю цену на жильё, которую затем можно будет снизить в процессе переговоров с потенциальным покупателем.

6.Не стремитесь делать ремонт перед продажей - как правило, стоимость жилья это не увеличивает, поскольку каждый хочет создать что-то своё, а может наоборот, насторожить, вдруг Вы хотите скрыть какие-то недостатки свежим ремонтом.

List item