Обычно подобные сделки заверяет НОТАРИУС. он по закону "О нотариате и несёт ответственность за законность проводимой сделки..
но должен честно сказать - что эта ответственность достаточно относительна...
Можно. Только без разрешения органов опеки и попечительства сделать это не удастся. И вот почему.
Когда Вы "получаете" материнский капитал, то обязательным условием является оформление недвижимости в собственность матери и детей. А собственностью несовершеннолетних детей можно распоряжаться только с разрешения органов опеки и попечительства.
На скорость не так влияет, как на цену. Когда продавцу действительно срочно нужно продать - никто из здравомыслящих покупателей хорошей, адекватной цены не предложит. Хочешь продать срочно - продавай дешевле рыночной цены, по-другому никак.
Продать быстро можно при хорошем стечении обстоятельств, а вот со второй частью вашего вопроса несколько сложнее. Ведь "продешевить" или "не продешевить" - это только наши внутренние убеждения, способные в секунду заменять одно другое. Людская природа такова, что если продажа произошла быстро - значит, наверняка, было дешево. Всегда найдутся "доброжелатели", которые подольют масла в этот костер. Уверенность что ты продал "хорошо" или "дорого" базируется на твердой уверенности, что продаваемый тобой товар имел точно определенную тобой цену, а не некий плавающий курс денежного эквивалента :).
Важны сведения для ответа на вопрос - о статусе земли под строением и ее собственнике, а также имеет ли данное строение разрешение на строительство, архитектурный план и проект на постройку
