Question

Снять квартиру без посредников стало невозможно.Почему?

Почему все сдают через фирму? Очень мало тех , кто даёт объявление о сдаче "от хозяина".

Answer 1

Нельзя сказать, чтобы это стало совсем невозможно, найти напрямую можно, но придется потратить больше времени. Риэлторы перехватывают объявления, договариваются с собственниками, что оплачивать их услуги все равно будет квартиросъемщик (если не считать случаи, когда человек сам обращается в агентство). Так происходит потому, что риэлторов развелось немеряно, они зарабатывают практически "из воздуха", поэтому эта профессия так привлекательна для многих. Ну, и считается, что снимать через фирму вроде как надежнее, хотя в договорах, которые предлагают агентства есть маленький пунктик о том, что в случае возникновения последующих проблем (например, появления на горизонте совершенно другого хозяина после того, как деньги за аренду проплачены) агентство ответственности не несет. Моя подруга так влипла в историю, доверилась фирме, они нашли ей квартиру, они познакомили с "хозяином", она проплатила депозит, два месяца аренды и процент риелтору. Через неделю появились настоящие хозяева. Она кинулась в агентство, но там сразу сослались на этот пункт, типа они все от них зависящее сделали, проверили, а остальное уже их не касается.

Answer 2

Потому что все завербовали агентства! они звонят собственникам квартир и предлагают взять всю работу на себя -от размещения в интернете до показа квартиры и состовления договора. плюс не забывайте о том. что кто сдает через агентства платит налог. а кто сдает напрямую -не заполняет налоговые декларации!

Answer 3

Скорее всего, они боятся трех вещей: мошенничества, ответственности за незаконную сдачу жилья и просто нарваться на каких-нибудь бандитов, наркоманов или других мутных личностей. На самом деле найти объявления «от хозяина» можно на том же «AVITO», их достаточно, или у привокзальных арендодателей, но здесь тоже есть свои риски.

Answer 4

Потому что хозяину гораздо проще сдать свою квартиру через агентство: агентство сдает выплачивает хозяину квартиры те же деньги, которые запрашивает хозяин, то есть, финансово владелец квартиры на проигрывает, в то же время агентство само отвечает на телефонные звонки, ездит на показы квартиры, составляет договор аренды - владелец квартиры получает уже готового арендатора на тех же финансовых условиях, что и искал бы сам. Это удобно для владельцев квартир.

Answer 5

Я знаю и тех, кто сдаёт без агентств и тех, кто снимает напрямую. Сдавать через агентство удобней тем, что меньше риска нарваться на не адекватных людей и база у них своя, но студенты находят сайт с этой базой и снимают напрямую с этого сайта.

Answer 6

Я думаю, что "хозяин" предпочитает сдавать через фирму, потому что деньги те же, а гарантий найти более менее "долгожителей" больше, потому, что человек, отдавший двойную плату, скорее всего на следующий месяц не съедет-денег жалко. А когда заплатил только хозяину и что то не понравилось, то через месяц (нагадив при этом) можно и "срулить". Ну и плюс, что не надо ни показывать, ни на звонки отвечать, ни торговаться- сказал "кого и за сколько" пустишь- и всё!

Answer 7

Почему же невозможно, все реально. Смотрите на местных форумах и на Авито, обычно всегда объявление есть от собственников. В Одноклассниках и Вконтакте в тематических группах по городам и есть отдельные группы про аренду.

Услугами риэлторов обычно пользуются те кому самому искать некогда и плюс время конечно же, если вы ходите за день сразу найти, то это сильно уменьшает ваши шансы. За месяц найдете точно если у вас нет никаких очень узких условий, типа только вот этот дом или аренда сильно ниже рыночной цены.

Answer 8

Снять квартиру без посредников и недорого можно только на фотоаппарат. ) Но это про Москву, а так, как Москва -это только один из российских городов, то в других городах этот анекдот не актуален. Мы, провинциалы, и сдаем и снимаем без всяких посредников. )