Сразу скажу - это сложно. Вернее, всякий хлам-то вам может и сдадут, но вот "недорого" - вряд ли. Сами искали квартиру в прошлом году и такие "ужастики" насмотрелись, что решили потратить на квартиру сумму немного больше, чем рассчитывали, но зато в квартире жить, а не в помойке.
Так что недорого можно в Омске снять жильё только через знакомых и родственников, которые вам немного уступят в денежках. Все остальные варианты - за дёшево не получится.
Я искала квартиру от собственника около 2 месяцев, это было ужасно!!! все газеты, интернет, всевозможные объявления от агенств или подобных компаний( сейчас поразвелись еще и какие-то компании-посредники, которым платишь деньги, и они дают тебе номера телефонов потенциальных собственников, сами в сделках не участвуют.. это,можно сказать мошенники, мои знакомые связались с такими 3000 заплатили и не получили ни квартиры и ни возврата денег, естественно))) под видом собственников они маскируются.. единственный способ, наверно, найти квартиру-это через знакомых, сообщить всем всем и всем кого знаете, что ищете квартиру, и возможно таким образом она найдется! успехов в поиске!
Однушку в Москве можно снять минимум за 23 тысячи.На окраине,без ремонта и без мебели,либо,если повезёт,с продавленной и засаленной мебелью советских времён.Комнату - от 15 тысяч.В Подмосковье - чуть дешевле,можно и однушку снять в той же Балашихе тысяч за 16-17.
Найм жилого помещения процесс не самый простой. Если вы уже нашли подходящее жилье, то следует обязательно обратить внимание на следующие моменты:
- Обязательно заключите договор. Договор составляется в письменном виде в двух экземплярах (для наймодателя и наемщика). Если договор будет проходить государственную регистрацию, то необходим третий экземпляр. Все экземпляры должны быть подлинными (не скопированными) и заверены подписями сторон. Договор можно заверить у нотариуса, однако защиты прав сторон это не дает, т.к. нотариус только заверяет подлинность подписей и проверяет грамотность составления договора.
- Договор найма может быть заключен на срок до 5 лет. Если в договоре срок не прописан, то договор считается заключенным на срок 5 лет. Обязательно нужно прописать условия досрочного расторжения договора по инициативе одной и другой стороны.
- Если договор заключен на срок до 1го года, то регистрировать обременение в виде права пользования не нужно. если более года, то необходима государственная регистрация
- Необходимо проверить полномочия собственника. Сдавать квартиру в наем может только собственник(и). Все собственники (или их представители) должны подписать договор. Если одним из собственников является ребенок, то к этому следует отнестись особенно внимательно, т.к. при возникновении споров суд будет рассматривать ребенка как слабую сторону.
- в свидетельстве о праве собственности не отражаются такие виды обременения как арест, залог и т.п. В связи с этим необходимо получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Для этого согласие собственника не требуется.
- В договоре необходимо прописать существенные условия сделки. Это в обязательном порядке адрес местонахождения квартиры (включая подъезд и этаж), площадь и количество комнат, состояние квартиры и находящихся в ней коммуникаций (состояние сантехники, окон и пр). Если квартира сдается с мебелью и прочим имуществом, то его также необходимо описать, включая состояние.
- Необходимо прописать условия пользования наемщиком данной квартирой, в том числе проживание в ней домашних животных.
- Так как наемщик в течение срока пользования помещением может произвести неотделимые улучшения, то следует обговорить порядок их согласования с наймодателем и компенсации
- Если вы обращаетесь к риэлтору, то необходимо знать, что риэлтор - не более чем посредник. Если вы хотите, чтобы он нес ответственность за чистоту сделки, то такие условия необходимо прописать в договоре посредничества.
- При приемке жилья необходимо составить акт сдачи-приемки, в котором полностью описать состояние квартиры, коммуникаций и имущества (если такое есть) на момент приемки. Особенно это в интересах наемщика. Если вы не проверяя подпишите акт, то впоследствии при возникновении споров суд не примет ваши слова о ом, что квартира изначально была в плохом состоянии, т.к. есть подписанный документ, свидетельствующий об обратном.
Успехов.
Конечно, найти в Краснодаре жилье без посредников довольно сложно. Попробуйте посмотреть на Форум на Кубани. На сам сайт можете пройти вот по этой ссылке: http://forums.kuban.ru/. Там есть вкладка "жилищный вопрос". А уж там можно найти все что Вам нужно. Вот ссылка на нужную Вам страницу: http://forums.kuban.ru/f1277/. Я просмотрела мельком, но уже увидела предложения хозяев, сдающих квартиры в разных районах города. Возможно здесь тоже будут посредники, но собственники точно размещают на этом сайте свои предложения. Кстати, можете тут даже зарегистрироваться и оставить свое объявление вот здесь. Можно еще посмотреть на Авито, но Форум мне нравится больше. Удачи в поиске!
