В Хабаровске есть куча агенств по недвижимости, и еще недавно появились "недоагенства", которые берут оплату (4-5 т. рублей) и шлют смски с номерами арендодателей. И то, и другое считаю пустой тратой времени и денег. Агенства порой требуют от 50 до 100% от стоимости квартиры, но не всегда это помогает в войне с "странными" арендодателями. Хочу поделиться несколькими способами снять квартиру не нарываясь на агентов и подешевле.
Первое конечно, это нужно решить быстро нам нужно жилье или не к спеху. Если квартира нужна не вчера, то вот пара долгих способов, когда можно рассмотреть варианты и подумать.
- Запускаем сарафанное радио на работе/учебе/среди друзей, что вам требуется квартира столько-то комнат, оплата в пределах ННой суммы, животные есть/нет. Порой оказывается, что мама друга имеет пустую однушку в северном и пока еще не искала арендаторов. А тут прям подарок судьбы Вы с Вашими положительными качествами, а главное порядочностью.
- Написать стопку объявлений о Вашем желании найти уютный жилой уголок и обязательно указать, что Вы не шарлатан-агент. Чем жалостливее объявление, тем лучше. Расклеить объявления на подъезды, остановки в том районе, где хотелось бы снять квартиру. Ждать.
Теперь рассмотрим варианты, когда квартира нужна вчера. Тут выход один - киоск "Союзпечать" пара газет(обязательно "Презент"), ручка, интернет и валерьянка. Первое заходим в вк (в контакте) и пишем в поиске групп "аренда Хабаровск". Каждую группу изучаем, смотрим свежие объявления, если все устраивает, звоним-пишем. Пока арендодатели выкладывают новые квартиры в интернет, листаем газетки, звоним по ВСЕМ номерам в нужном Вам районе. Узнавайте сразу агенство или нет, чтобы не тратить время. Так со временем, с психами, и литрами выпитого успокоительного наконец попадается адекватная цена и более менее хороший хозяин. А там дальше не сложно догадаться.
Желательно заранее, перед поездкой на осмотр, сделать ксерокопию паспорта и два экземпляра договора на аренду. Договор скачанный с интернета лучше изучить, там можно подправить пару пунктов на Ваше усмотрение. И попросите у арендодателя его ксерокопию. Ну и удачи в этом нелегком нервном деле!
Нельзя сказать, чтобы это стало совсем невозможно, найти напрямую можно, но придется потратить больше времени. Риэлторы перехватывают объявления, договариваются с собственниками, что оплачивать их услуги все равно будет квартиросъемщик (если не считать случаи, когда человек сам обращается в агентство). Так происходит потому, что риэлторов развелось немеряно, они зарабатывают практически "из воздуха", поэтому эта профессия так привлекательна для многих. Ну, и считается, что снимать через фирму вроде как надежнее, хотя в договорах, которые предлагают агентства есть маленький пунктик о том, что в случае возникновения последующих проблем (например, появления на горизонте совершенно другого хозяина после того, как деньги за аренду проплачены) агентство ответственности не несет. Моя подруга так влипла в историю, доверилась фирме, они нашли ей квартиру, они познакомили с "хозяином", она проплатила депозит, два месяца аренды и процент риелтору. Через неделю появились настоящие хозяева. Она кинулась в агентство, но там сразу сослались на этот пункт, типа они все от них зависящее сделали, проверили, а остальное уже их не касается.
Сразу скажу - это сложно. Вернее, всякий хлам-то вам может и сдадут, но вот "недорого" - вряд ли. Сами искали квартиру в прошлом году и такие "ужастики" насмотрелись, что решили потратить на квартиру сумму немного больше, чем рассчитывали, но зато в квартире жить, а не в помойке.
Так что недорого можно в Омске снять жильё только через знакомых и родственников, которые вам немного уступят в денежках. Все остальные варианты - за дёшево не получится.
Объявления о сдаче жилья публикуются на многих сайтах. Из рук в руки, авито, барахла.нет
Но учтите, что большинство таких объявлений дают посредники, вы переплатите, причем много. В идеале в каждом городе есть пятачёк, где собираются прямые арендодатели. У нас такой есть. Подршел, договорился, поехал посмотрел. И никаких переплат
В 2014-м году цены на недвижимость в Ташкенте и области сильно возросли - например, сейчас , в августе 2014-го, наблюдается скачок в 2 раза по сравнению с аналогичным периодом в 2012-м году. Так, цена 1-комнатной квартиры сейчас начинается от 25 000 долларов в отдаленных районах. В среднем, за однушки просят 30 000. На 2-х и 3-х комнатные, а также дома - большой разброс цен, в зависимости от места и состояния квартиры или дома. 2-х комнатные в среднем стоят от 35 000 до 50 000 долларов. 3-х - от 40 000 до 70 000 долларов. Есть и элитные квартиры - от 150 000 долларов. Дома - от 70 000 долларов.
В пригородах немногим дешевле, но там не бывает отопления, газа, воды - это на свой вкус нужно приезжать и искать, от чего вы готовы отказаться ради сброса цены.