Сразу скажу - это сложно. Вернее, всякий хлам-то вам может и сдадут, но вот "недорого" - вряд ли. Сами искали квартиру в прошлом году и такие "ужастики" насмотрелись, что решили потратить на квартиру сумму немного больше, чем рассчитывали, но зато в квартире жить, а не в помойке.
Так что недорого можно в Омске снять жильё только через знакомых и родственников, которые вам немного уступят в денежках. Все остальные варианты - за дёшево не получится.
Я искала квартиру от собственника около 2 месяцев, это было ужасно!!! все газеты, интернет, всевозможные объявления от агенств или подобных компаний( сейчас поразвелись еще и какие-то компании-посредники, которым платишь деньги, и они дают тебе номера телефонов потенциальных собственников, сами в сделках не участвуют.. это,можно сказать мошенники, мои знакомые связались с такими 3000 заплатили и не получили ни квартиры и ни возврата денег, естественно))) под видом собственников они маскируются.. единственный способ, наверно, найти квартиру-это через знакомых, сообщить всем всем и всем кого знаете, что ищете квартиру, и возможно таким образом она найдется! успехов в поиске!
Сколько стоит снять однокомнатную квартиру в Пензе?
Рассмотрим варианты на середину 2014 года.
Если снять захочется на несколько часов, то 500 рублей за час.
Если рассматривать однокомнатную квартиру без хозяйки, площадью примерно в 28 квадратов, то обойдется где-то в районе 6000 рублей.
А за площадь в 43 квадратных метра в новом построенной доме придется рассчитывать не меньше, чем за 9000 рублей.
Все зависит от района города, в Центре, конечно, подороже. Влияет наличие бытовой техники и удобств, хорошего ремонта в снимаемой квартире.
Стоимость также зависит от того, сами ли вы нашли квартиру или через агентство недвижимости. Агент возьмет с вас за понравившуюся квартиру 40 процентов от суммы договора, имейте в виду.
Найм жилого помещения процесс не самый простой. Если вы уже нашли подходящее жилье, то следует обязательно обратить внимание на следующие моменты:
- Обязательно заключите договор. Договор составляется в письменном виде в двух экземплярах (для наймодателя и наемщика). Если договор будет проходить государственную регистрацию, то необходим третий экземпляр. Все экземпляры должны быть подлинными (не скопированными) и заверены подписями сторон. Договор можно заверить у нотариуса, однако защиты прав сторон это не дает, т.к. нотариус только заверяет подлинность подписей и проверяет грамотность составления договора.
- Договор найма может быть заключен на срок до 5 лет. Если в договоре срок не прописан, то договор считается заключенным на срок 5 лет. Обязательно нужно прописать условия досрочного расторжения договора по инициативе одной и другой стороны.
- Если договор заключен на срок до 1го года, то регистрировать обременение в виде права пользования не нужно. если более года, то необходима государственная регистрация
- Необходимо проверить полномочия собственника. Сдавать квартиру в наем может только собственник(и). Все собственники (или их представители) должны подписать договор. Если одним из собственников является ребенок, то к этому следует отнестись особенно внимательно, т.к. при возникновении споров суд будет рассматривать ребенка как слабую сторону.
- в свидетельстве о праве собственности не отражаются такие виды обременения как арест, залог и т.п. В связи с этим необходимо получить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимость. Для этого согласие собственника не требуется.
- В договоре необходимо прописать существенные условия сделки. Это в обязательном порядке адрес местонахождения квартиры (включая подъезд и этаж), площадь и количество комнат, состояние квартиры и находящихся в ней коммуникаций (состояние сантехники, окон и пр). Если квартира сдается с мебелью и прочим имуществом, то его также необходимо описать, включая состояние.
- Необходимо прописать условия пользования наемщиком данной квартирой, в том числе проживание в ней домашних животных.
- Так как наемщик в течение срока пользования помещением может произвести неотделимые улучшения, то следует обговорить порядок их согласования с наймодателем и компенсации
- Если вы обращаетесь к риэлтору, то необходимо знать, что риэлтор - не более чем посредник. Если вы хотите, чтобы он нес ответственность за чистоту сделки, то такие условия необходимо прописать в договоре посредничества.
- При приемке жилья необходимо составить акт сдачи-приемки, в котором полностью описать состояние квартиры, коммуникаций и имущества (если такое есть) на момент приемки. Особенно это в интересах наемщика. Если вы не проверяя подпишите акт, то впоследствии при возникновении споров суд не примет ваши слова о ом, что квартира изначально была в плохом состоянии, т.к. есть подписанный документ, свидетельствующий об обратном.
Успехов.
Здравствуйте. Я бы точно НЕ советовала снимать квартиру на первом этаже и на последнем.
Первый этаж не рекомендую из-за ряда проблем: легко влезают воры (приходится ставить решетки или жить в постоянном страхе), белье сушить неудобно (сейчас у многих сушилки, но порой летом хочется и на балкончике), велика вероятность потопа (в последнее время это даже уже не шутка), внизу - в подвале - зачастую обитают те, кого не очень хочется видеть у себя дома, от засоров будете страдать более всего Вы, мешать соседи будут Вам, а Вам некому будет отомстить, ну и потом легко подниматься - меньше будут ножки качаться. И для меня огромным минусом будет отсутствие балкона и любования прекрасным видом вдаль сооветственно.
Последний этаж - вообще кошмар, голуби, протечки крыш, не дай Бог, лифт сломается и Вам в гору пешком, а если еще и сумки тяжелые или вы уставшая. Многие боятся высоты - а голова при высоких этажах кружится сильно.
С другой стороны, именно квартиры на первом и на последнем этажах сдаются дешевле всего.
Я б рекомендовала промежуточные - спасение от всех напастей. И потом важно еще какие там стены, соседи, район - это тоже очень влияет на выбор. Удачи Вам.
