Question

Какие условия должны содержаться в каждом договоре купли-продажи квартиры?

Answer 1

Основные положения договора купли-продажи жилого помещения:

1) Дата и место(город) подписания договора.

2) Информация о сторонах(паспортные данные).

2) Предмет договора(с указанием адреса, площади и т.д.).

3) Указание на правоустанавливающие документы, на основании которых квартира принадлежит продавцу.

4) Стоимость(цифрами и прописью). По желанию можно указать форму и сроки оплаты.

5) Информация о наличии и отсутствии обременений.

6) Права и обязанности сторон.

7) Подписи сторон на каждой станице договора.

Answer 2

В предварительном договоре фиксируются все детали сделки: ФИО собственника, ФИО приобретателя, адрес объекта, цена продажи, сроки подписания основного договора (который сдаётся на регистрацию),величин­<wbr />а задатка, порядок расчётов, валюта расчётов, ответственность каждой из сторон в случае нарушений условий предварительного договора, порядок расторжения договора, кто и какие несёт расходы. Заключённый предварительный договор даёт возможность продавцу более активно готовить документы для регистрации основного договора. А покупатель может безбоязненно тратиться на получение нотариального согласия супруга(и) на приобретение недвижимости. Особенно важно заключение предварительного договора при ипотечных сделках. Основной договор купли-продажи те же пункты кроме выполненных по предварительному договору и подписывается в день закладки денег в ячейку и подачу договора на регистрацию в 3-х экземплярах. Типовой договор купли-продажи (бланк) можно скачать в интернете.