Прогнозировать сложно, если допустим в Украине цены на жилье падают, в России стабильно стоят на месте, то в Белоруссии они медленно, но уверенно растут. Например в первом полугодии 2013 цены на недвижимость выросли на 14%, но это в Минске. В городах меньшего масштаба цены конечно же ниже, но все таки достаточно высокие.
Думаю, что год 2014 не принесет больших изменений. Цены или останутся прежними или немного вырастут.
Если позволяют деньги, покупайте в сданном доме, или в доме, близком к сдаче. Если покупать на стадии котлована, то квартира дешевле, но есть риски на тему как прекращения существования застройщика, так и на тему того, что вас кинут по срокам, например пообещают сдать квартиру через 2 года, а сдадут через 10 лет. Также важно - договор обязательно должнен быть по 214ФЗ при любой раскладке, с обязательной государственной регистрации этого договора сразу после оплаты. Если этого нет, лучше рассмотреть другие варианты покупки квартиры.
Это зависит от места расположения квартиры, смотря где она находится. В спальном районе её стоимость будет составлять около 70 000р за кв м. А в центральной части города она уже будет составлять около 90 000р за кв м.
Зависит от многих обстоятельств. Опять заговорили о кризисе. И если будет провал, то цены на жилье будут падать. Если найдут решения и сделаю верные шаги в экономике, то будет рост цен. Одним из шагом должен быть снижение процентной ставки по кредитам для бизнеса, по ипотечным кредитам, что будет способствовать росту спроса на квадратные метра жилья.
Обратиться к риелторам это не 100% защита от мошенников. Для того чтобы избежать проблем при покупке жилья, нужно самим побегать и собрать необходимые справки. Во-первых это выписка из реестра, кто действительно является собственникам квартиры, дееспособность продавцов и прочее, если это вторичка. Затем нужно взять справку, не прописаны ли в квартире несовершеннолетние дети, каким образом они оттуда были выписаны и прочее, а то потом может быть такое, что через суд восстанавливается прописка несовершеннолетних детей. Справка об отсутствии коммунальной задолженности, а то потом может прийти счет на несколько сотен рублей.
Если покупаете новую квартиру от застройщика, то нужно выписку взять из реестра недвижимости, что квартира эта не продавалась и обязательно проверить репутацию застройщика.
